结论：商住一体的房子一二楼之间打洞装楼梯是否合法，需根据具体情况判断，主要涉及是否违反建筑物结构安全规定、是否经过相关部门审批以及是否侵犯其他业主权益等多个方面。以下从不同角度进行详细分析：

一、建筑物结构安全角度

1. 结构安全规定：

   • 根据《中华人民共和国建筑法》及相关规定，任何对建筑物的改造、拆除或增设结构，都需确保不破坏建筑物的整体结构安全。
   • 若打洞装楼梯的行为导致建筑物结构受损，如承重墙被破坏，则可能构成违法行为，需承担相应的法律责任。

2. 专业评估：

   • 在进行此类改造前，应委托专业机构对建筑物结构进行评估，确保改造不会对结构安全造成影响。
   • 若评估结果显示改造可行，且改造过程中遵循了专业机构的建议和施工规范，则改造行为在结构安全方面可能是合法的。

二、审批程序角度

1. 审批要求：

   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关规定，对建筑物进行改造或增设结构，通常需经过相关部门的审批。
   • 未经审批擅自进行改造，可能构成违法建设，面临被责令停止建设、限期拆除或罚款等处罚。

2. 审批流程：

   • 改造前，应向当地城乡规划部门或相关管理部门提交改造申请，包括改造方案、结构安全评估报告等材料。
   • 管理部门会对申请进行审查，若符合相关规定和规划要求，则会批准改造；若不符合，则会拒绝申请或要求修改方案。

三、业主权益角度

1. 共有部分权益：

   • 若一二楼之间的空间属于建筑物共有部分，如楼梯间、走廊等，则改造行为需经过其他业主的同意。
   • 未经其他业主同意擅自进行改造，可能侵犯其他业主的共有权益，面临被要求恢复原状或赔偿损失等法律责任。

2. 相邻关系：

   • 改造行为还需考虑对相邻业主的影响，如噪音、灰尘、采光等。
   • 若改造行为对相邻业主造成了不合理的影响，相邻业主有权要求停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。

四、建议与措施

1. 咨询专业机构：

   • 在进行改造前，建议咨询专业机构或律师，了解改造的合法性和可行性。
   • 专业机构可以对建筑物结构进行评估，律师可以提供法律意见和指导。

2. 遵循审批程序：

   • 严格按照相关部门的审批程序进行改造申请和施工。
   • 确保改造行为符合相关规定和规划要求，避免违法建设。

3. 尊重业主权益：

   • 在改造过程中，尊重其他业主的权益和意见。
   • 若涉及共有部分或相邻关系问题，应与其他业主进行充分沟通和协商。

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