租赁合同的有效性并不直接取决于是否能找到租铺子的人（即承租人），而是取决于合同本身的合法性和双方的意思表示是否真实有效。以下从几个方面详细分析：

1. 合同的基本要素：

   • 租赁合同作为民事合同的一种，其有效性首先要求合同具备基本的法律要素，包括合同双方的身份信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式等。
   • 只要这些要素齐全，且双方意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同就是有效的。

2. 承租人失联的影响：

   • 承租人失联或无法联系，并不直接导致租赁合同无效。合同的有效性是基于合同成立时的法律状态和双方的意思表示，而不是基于合同履行过程中的情况。
   • 如果承租人失联，出租人仍然可以依据合同要求承租人履行义务，如支付租金等。当然，在实际操作中，出租人可能需要通过法律途径来维护自己的权益，如提起诉讼或申请仲裁。

3. 合同履行的障碍与解决：

   • 如果因为承租人失联导致合同无法履行（如承租人未支付租金且无法联系），出租人可以首先尝试通过合法途径寻找承租人，如联系其紧急联系人、通过社交媒体或公告等方式。
   • 如果仍然无法找到承租人，出租人可以考虑根据合同约定或法律规定解除合同，并要求承租人承担违约责任。在此过程中，出租人应保留好相关证据，如合同、租金支付记录、寻找承租人的记录等，以备不时之需。

4. 法律建议：

   • 对于出租人而言，在签订租赁合同时，应尽可能完善合同条款，明确双方的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式等。
   • 在合同履行过程中，出租人应定期与承租人沟通，了解租赁物的使用情况和租金支付情况，及时发现并解决问题。
   • 如果承租人失联或无法履行合同义务，出租人应及时咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的法律途径，以便采取合适的措施维护自己的权益。

总结来说，租赁合同的有效性并不受承租人是否失联的影响。如果承租人失联导致合同无法履行，出租人可以通过法律途径来维护自己的权益。如果你在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。