结论：分家协议和遗嘱的存在，并不影响“一户一宅”原则的适用，但具体能否适用还需结合分家协议和遗嘱的内容以及当地的宅基地使用政策来综合判断。

分析说明：

1. “一户一宅”原则：

   • “一户一宅”是我国农村宅基地使用的基本原则，旨在保障农村居民的基本居住需求，防止宅基地的滥用和浪费。
   • 根据这一原则，每户农村居民通常只能拥有一处宅基地，用于建造自用住房。

2. 分家协议的影响：

   • 分家协议是家庭成员之间就家庭财产分割、居住安排等事项达成的协议。
   • 如果分家协议中明确规定了宅基地的分配和使用，且该协议符合当地宅基地使用政策，那么分家协议中的宅基地分配条款可能是有效的。
   • 但分家协议并不能改变“一户一宅”的基本原则，即如果家庭已经拥有一处宅基地，且该宅基地足以满足家庭居住需求，那么通常不能再通过分家协议获得另一处宅基地。

3. 遗嘱的影响：

   • 遗嘱是遗嘱人对其财产在死亡后如何分配和处理作出的法律行为。
   • 如果遗嘱中涉及宅基地的分配，需要明确的是，宅基地本身并不属于个人财产，而是属于农村集体经济组织所有。因此，遗嘱人不能直接将宅基地作为遗产进行分配。
   • 但遗嘱人可以对其在宅基地上建造的房屋等财产进行分配。如果房屋等财产的分配涉及到宅基地的使用，那么需要遵循当地的宅基地使用政策，并确保分配后仍然符合“一户一宅”的原则。

4. 综合判断：

   • 在判断分家协议和遗嘱是否影响“一户一宅”原则的适用时，需要综合考虑分家协议和遗嘱的内容、当地的宅基地使用政策以及家庭的实际居住需求。
   • 如果分家协议或遗嘱中的宅基地分配条款违反了当地的宅基地使用政策或“一户一宅”的原则，那么这些条款可能是无效的。

法律建议：

• 在制定分家协议或遗嘱时，建议咨询当地宅基地管理部门或专业律师，以确保协议或遗嘱的内容符合当地宅基地使用政策和相关法律法规。
• 如果家庭已经拥有一处宅基地，且该宅基地足以满足家庭居住需求，那么在制定分家协议或遗嘱时，应避免涉及另一处宅基地的分配或使用。
• 如果对分家协议或遗嘱中的宅基地分配条款存在疑问或争议，建议及时寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。

可能后果：

• 如果分家协议或遗嘱中的宅基地分配条款违反了当地宅基地使用政策或“一户一宅”的原则，那么这些条款可能被认定为无效，导致相关权益无法得到保障。
• 如果因分家协议或遗嘱中的宅基地分配条款引发争议或纠纷，可能需要通过法律途径解决，这可能会耗费大量的时间、精力和金钱。因此，在制定分家协议或遗嘱时，应谨慎考虑并咨询专业人士的意见。