小区物业在小区里租车位是否合法，需分情况讨论：

1. 物业有合法授权或产权
   若小区车位产权归开发商所有，且开发商通过合法程序（如合同约定）授权物业代为出租，或物业自身拥有车位产权，则物业出租车位的行为合法。此时，物业需确保租赁合同条款清晰（如租金、期限、用途等），并遵守《民法典》中关于租赁合同的规定。例如，若车位属于人防工程，需确认是否已取得“平战结合”使用许可，否则可能涉及违规。

2. 物业无合法授权或产权
   若车位产权归业主共有（如地面公共车位），物业未经业主大会或业主委员会同意，擅自出租车位，则属于违法行为。根据《民法典》第275条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定；占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属业主共有。此时，物业无权单方面决定出租，收益应归全体业主所有。

3. 特殊情形：人防车位
   若车位属于人防工程，根据《人民防空法》第5条，人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。若开发商为投资者，可通过合法程序授权物业出租，但需确保符合“平战结合”要求（如保留战时转换功能）。若物业未经授权出租，可能面临行政处罚。

法律建议：

• 若您是业主，可要求物业出示车位产权证明或授权文件，确认出租行为是否合法。
  
• 若物业违规出租，可向业主委员会反映，或通过法律途径要求停止侵权、返还收益。
  
• 若您是租户，签订租赁合同时需明确车位产权归属，避免因产权纠纷导致合同无效。
  

可能后果：

• 物业违规出租可能面临行政处罚（如罚款、责令整改），甚至承担民事赔偿责任（如返还收益）。
  
• 租户若明知车位产权存疑仍签订合同，可能面临合同无效风险，需承担部分过错责任。
  

如有进一步疑问，可直接向我咨询，我会结合具体案情为您详细分析。