酒店式公寓在满足一定条件下，确实有资格成立业主委员会（业委会）。这一结论基于《物业管理条例》及相关规定，旨在维护业主的合法权益和促进物业管理的有效进行。以下是关于酒店式公寓成立业委会的详细分析：
成立条件
物业区域划分与独立性：
- 酒店式公寓需满足相对独立的区域特征，如明确的四至范围、独立的物业服务设施等，以确保能够作为一个独立的物业管理区域。这是成立业委会的基础条件，确保物业管理的独立性和有效性。
业主人数或房屋面积要求：
- 通常需要满足一定比例的业主参与和支持。具体来说，业主大会的成立需要专有部分交付的建筑面积达到建筑物总面积50%以上，或者首批物业买受人签署临时管理规约并交付专有部分达到交付总数50%以上。此外，也有规定指出入住率达到50%以上，或者首批物业交付满一定年限且入住率超过一定比例时，也可满足条件。这些要求确保了业委会的代表性和广泛性。
产权清晰性：
- 酒店式公寓的产权必须清晰，不存在争议。如果部分房屋的产权归属不明，或者存在多个主体对同一房屋主张产权等情况，将难以确定业主的具体范围和资格，从而无法成立业委会。产权清晰是成立业委会的重要前提，也是保障业主权益的基础。
独立管理条件：
- 酒店式公寓应具备独立的管理条件，即与其他物业区域在设施设备、管理服务等方面不存在紧密的关联性和不可分割性，能够独立进行物业管理。这有助于确保业委会在物业管理中的自主性和决策权。
成立程序
发起倡议：
- 由本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，并邀请区、县人民政府房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府进行指导。这一步骤是启动成立业委会的关键，需要业主们的积极行动和配合。
成立筹备组：
- 筹备组负责起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数等信息，并在业主大会成立前通知全体业主和告知相关居委会。筹备组的工作是确保业委会成立过程的规范性和合法性。
资料发送与反馈收集：
- 将草拟的业主委员会章程、参选业主委员会的资料、选票等书面发给每个业主，并要求业主签收收条及在规定时间内反馈意见。这一步骤是确保业主对业委会成立过程的知情权和参与权。
验票与统计结果：
- 在业主大会成立时，筹备组公开进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见。若满足一定条件（如收条超过业主所持投票权的一定比例，反对意见少于一定比例），则业主大会成立，业主委员会章程通过。这一步骤是确保业委会成立过程的公正性和透明性。
选举委员与备案：
- 在业主委员会组成人数范围内，通过选举产生业主委员会委员。最后，将业主大会成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案。这一步骤是确保业委会的合法性和有效性，使其能够正式开展工作。
法律建议
- 了解当地政策：由于不同地区的物业管理政策可能存在差异，因此在成立业委会前，建议酒店式公寓的业主们先了解当地的相关政策规定，确保符合所有条件。
- 积极沟通协商：在成立业委会的过程中，业主们应积极沟通协商，共同解决可能遇到的问题和困难。这有助于增强业主之间的团结和协作，为业委会的顺利成立和后续工作打下良好基础。
- 寻求专业帮助：如果业主们在成立业委会的过程中遇到法律难题或需要专业指导，可以寻求专业律师的帮助。作为专业律师，我可以为业主们提供法律咨询和协助，确保业委会的成立过程合法合规。
综上所述，酒店式公寓在满足一定条件下有资格成立业委会。业主们应了解相关政策规定，积极沟通协商，并在必要时寻求专业帮助，以确保业委会的顺利成立和后续工作的有效开展。如有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。