结论：物业未处理邻居强占公共区域的行为，是否违法需视具体情况而定，但物业通常负有管理职责，未履行可能构成违约或失职。

详细分析：

1. 物业的管理职责：

   • 物业作为小区的管理者，对小区内的公共区域负有管理、维护和监督的职责。这包括确保公共区域的正常使用，防止被非法占用或破坏。
   • 如果邻居强占了公共区域，物业有责任及时采取措施进行制止，并恢复公共区域的正常使用。

2. 物业未处理的法律后果：

   • 违约角度：如果物业与业主之间签订了物业服务合同，且合同中明确规定了物业对公共区域的管理职责，那么物业未处理邻居强占公共区域的行为，可能构成违约。业主有权依据合同要求物业承担违约责任，如赔偿损失、恢复原状等。
   • 失职角度：即使物业服务合同中没有明确规定，物业作为小区的管理者，对公共区域的管理也是其基本职责之一。物业未履行这一职责，可能被视为失职。在极端情况下，如果物业的失职行为导致了业主的损失，业主可能有权要求物业承担相应的赔偿责任。

3. 业主的应对措施：

   • 与物业沟通：首先，业主可以尝试与物业进行沟通，要求物业履行其管理职责，制止邻居的强占行为，并恢复公共区域的正常使用。
   • 向相关部门投诉：如果物业拒绝履行职责或处理不力，业主可以向当地的房地产管理部门、城市管理部门或相关监管机构进行投诉，要求这些部门介入调查并处理。
   • 法律途径：在必要时，业主还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。例如，可以提起民事诉讼，要求物业承担违约责任或赔偿责任；或者如果邻居的强占行为构成了违法犯罪，还可以向公安机关报案。

4. 特殊情况考虑：

   • 如果邻居的强占行为是基于某种特殊原因（如紧急避险、临时使用等），且得到了物业或其他相关部门的许可或默许，那么物业的处理方式可能有所不同。但即便如此，物业也有责任确保这种临时使用不会损害其他业主的合法权益，并在合理期限内恢复公共区域的正常使用。

建议：

• 业主在遇到此类问题时，应首先保留好相关证据（如照片、视频、证人证言等），以便在需要时证明自己的权益。
• 在与物业沟通或向相关部门投诉时，应明确表达自己的诉求和期望的处理结果，以便物业或相关部门能够有针对性地采取措施。
• 如果问题复杂或难以解决，建议业主及时咨询专业律师（即向我咨询），以便获得更具体、更专业的法律建议和帮助。