核心结论：针对你替朋友抵押贷款并将款项转给第三方，朋友现在不还钱的情况，你可以通过协商、民事诉讼、刑事报案（若存在诈骗情形）等途径来维护自己的权益。以下是具体分析：
一、协商解决
尝试友好沟通：
- 首先，你可以尝试与朋友进行友好、坦诚的沟通，了解他不还款的具体原因。
- 在沟通过程中，你可以明确表达你的诉求，即希望朋友能够按照约定还款，并给出具体的还款计划和时间表。
- 如果朋友确实存在困难，你可以考虑给予一定的宽限期或者协商分期还款的方式，以减轻朋友的还款压力，同时也保障你的权益。
保留沟通记录：
- 在沟通过程中，务必保留好所有的沟通记录，包括聊天记录、通话录音等，这些证据在后续的法律程序中可能会起到关键作用。
二、民事诉讼
准备证据材料：
- 如果协商无果，你可以考虑通过民事诉讼的方式来追讨欠款。
- 在提起诉讼前，你需要准备好充分的证据材料，包括但不限于：抵押贷款合同、转账记录、与朋友的沟通记录、任何能够证明朋友欠款事实的书面材料等。
向法院提起诉讼：
- 你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求朋友偿还欠款及可能产生的利息、违约金等。
- 在诉讼过程中，你需要按照法院的要求提交证据材料，并参加庭审等诉讼活动。
执行判决：
- 如果法院最终判决你胜诉，但朋友仍然不履行还款义务，你可以向法院申请强制执行，通过查封、扣押、拍卖朋友的财产等方式来追讨欠款。
三、刑事报案（若存在诈骗情形）
判断是否构成诈骗：
- 如果你有证据表明朋友在借款时就没有还款的意图，或者通过虚构事实、隐瞒真相的方式骗取你的款项，那么朋友的行为可能构成诈骗罪。
向公安机关报案：
- 在这种情况下，你可以向当地的公安机关报案，并提供相关证据材料。
- 公安机关会依法进行调查取证，如果认定朋友构成诈骗罪，会将其移送检察机关审查起诉。
四、其他注意事项
注意诉讼时效：
- 在提起民事诉讼时，你需要注意诉讼时效的问题。一般来说，民事诉讼的时效期间为三年，自你知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
谨慎选择抵押物：
- 在未来的借贷活动中，你需要谨慎选择抵押物，并确保抵押物的权属清晰、价值足够，以降低自身的风险。
寻求专业帮助：
- 如果你在处理这个问题过程中遇到任何困难或疑问，可以随时向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。