土地租赁合同的签约人可以不是法定代表人，但需满足一定条件。具体分析如下：

1. 签约人可以是法定代表人授权的代理人
   根据《民法典》第161条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。若法定代表人因故无法亲自签约，可出具书面授权委托书，明确授权范围（如签署土地租赁合同、修改条款等），由代理人代为签署。此时合同效力直接约束公司，无需法定代表人亲自到场。

2. 签约人可以是公司其他合法代表
   若公司章程或股东会决议明确授权特定人员（如副总经理、部门负责人）代表公司签署土地租赁合同，且该授权未违反法律强制性规定（如需国资审批的合同未获批准），则签约行为有效。例如，国有企业土地租赁需经国资监管部门同意的，即使非法定代表人签约，只要程序合规，合同仍有效。

3. 表见代理的特殊情形
   若签约人虽无明确授权，但相对方（出租方）有理由相信其有代理权（如长期代表公司签约、持有公司公章等），根据《民法典》第172条，可能构成表见代理，合同仍对公司发生效力。但公司事后可向无权代理人追偿损失。

风险提示：

• 若签约人无任何授权且不构成表见代理，合同可能被认定为效力待定，需公司追认后生效；若公司拒绝追认，合同对公司不发生效力，由签约人承担责任。
  
• 土地租赁涉及重大权益，建议签约前核查对方授权文件、公司章程，并要求法定代表人签字或加盖公章确认，避免纠纷。

如有具体合同条款或授权文件需要审核，可直接向我咨询。