关于物业收取电力设施维护费及费率计算问题，目前法律没有全国统一的具体费率标准，但存在原则性规定和合理性判断依据，具体分析如下：

1. 法律对物业收取电力设施维护费的原则性规定
   根据《物业管理条例》第四十一条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。若电力设施维护属于物业合同约定的服务范围（如公共区域照明、配电房维护等），物业有权收取费用；但若属于业主专有部分（如户内电表后线路），则物业无权收费。
   关键点：需查看《物业服务合同》中是否明确约定电力设施维护项目及收费条款。若合同未约定，物业单方收费可能涉嫌违规。

2. 费率计算的合理性判断标准
   即使合同约定收费，费率也需符合以下原则：

   • 成本覆盖原则：费用应仅覆盖实际维护成本（如设备检修、人工、耗材等），不得包含物业利润。
     
   • 公开透明原则：物业需定期公示费用收支明细（如维护记录、发票等），接受业主监督。
     
   • 比例合理原则：可参考当地物价部门发布的《物业服务收费管理办法》中关于“公共设施维护费”的指导比例（如有），或与同区域同类小区收费水平横向对比。
     示例：若小区年电力维护成本为10万元，业主共100户，则每户年均费用不应显著高于1000元（需结合实际成本分摊计算）。

3. 业主的维权路径

   • 协商：要求物业提供费用明细及法律依据，若发现乱收费可要求退还。
     
   • 投诉：向当地房管部门或物价局举报（依据《价格违法行为行政处罚规定》）。
     
   • 诉讼：若物业拒不整改，业主可联合起诉要求撤销收费条款或返还费用（依据《民法典》第九百四十四条）。

建议行动：

1. 核查《物业服务合同》中关于电力设施维护的条款；
   
2. 要求物业提供近1年的费用收支明细及维护记录；
   
3. 若发现不合理收费，可先向物业书面提出异议，并同步向房管部门投诉。
   

如有进一步细节（如合同条款、收费凭证等），可提供给我为您具体分析。