面对租房合同到期后物业（这里假设物业即房东，因为通常押金是由房东收取和退还的）不退还押金的情况，您可以按照以下步骤来维护自己的合法权益：
一、核实合同条款与自身行为
首先，您需要仔细研读租赁合同，特别是关于押金退还的具体条款。确认自己在租赁期间是否完全履行了合同义务，比如按时缴纳租金、没有损坏房屋及设施等。如果确认自己没有违约行为，而房东仍然拒绝退还押金，那么房东的行为就构成了违约。
二、与房东友好协商
接下来，您可以主动与房东进行友好沟通，明确指出其不退押金的不合理性，并要求按照合同约定退还押金。在沟通过程中，建议您保留好相关记录，比如聊天记录、通话录音等，以备后续使用。有时候，房东可能因为疏忽或者误解而未及时退还押金，通过友好沟通往往可以解决问题。
三、发送书面通知（如协商无果）
如果协商没有结果，您可以考虑向房东发送书面通知，正式要求其在一定期限内（比如3-5个工作日）退还押金。书面通知可以通过邮政快递（EMS）发送，并保留好快递单据和回执，以证明您已经正式提出了退还押金的要求。
四、寻求第三方调解
如果房东仍然拒绝退还押金，您可以向当地的居委会、街道办事处、房地产中介协会、消费者协会或房屋租赁管理部门等寻求帮助。这些机构通常具备丰富的调解经验，可以出面调解，促使双方达成和解。
五、采取法律途径
如果以上步骤都无法解决问题，那么您可能需要考虑采取法律途径来维护自己的权益。
申请仲裁：如果租赁合同中包含了仲裁条款，或者事后双方达成了仲裁协议，您可以向约定的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁程序通常简便、灵活，且能较快得出结果。
提起诉讼：如果没有仲裁条款或协议，您可以向房屋所在地的基层人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，您需要准备充分的证据来支持自己的诉求，比如租赁合同、押金支付凭证、沟通记录、房屋交接证明等。法院将依法审理并作出判决，如果房东败诉，他将需要退还押金并可能承担额外的法律责任。
六、法律依据
在整个过程中，您可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来维护自己的权益。比如，第五百七十七条规定了当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任；第五百七十九条规定了当事人一方未支付金钱债务的，对方可以请求其支付；第五百八十五条规定了当事人可以约定违约金，房东违约时除退还押金外还需支付额外违约金。
七、预防措施
为了避免未来再次遇到类似问题，建议您在签订租赁合同时就详细约定押金的支付方式、金额、用途及退还条件等，并严格按照合同履行。这样可以在很大程度上保障自己的权益，减少纠纷的发生。
总之，面对租房合同到期后房东不退还押金的情况，您应保持冷静，通过合法、合理的途径逐步解决问题。如果必要，不要犹豫寻求法律援助以确保自己的合法权益得到维护。