私下出租房屋本身并不直接等同于违法，但具体是否违法需根据出租的房屋性质、出租行为是否符合相关法律法规以及是否存在其他违法情形来综合判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 合法出租的情形：

   • 如果出租的房屋是产权清晰的住宅或商业用房，且出租人拥有合法的产权证明或出租权，同时出租行为符合当地关于房屋租赁的相关规定（如办理租赁备案、缴纳相关税费等），那么这种出租行为是合法的。

2. 可能违法的情形：

   • 违法建筑出租：如果出租的房屋是违法建筑，即未经规划、建设等部门批准擅自建造的房屋，那么出租这样的房屋是违法的。因为违法建筑本身就不具备合法的产权，出租行为自然也不受法律保护。
   • 未经许可的出租：在某些特定情况下，即使房屋是合法的，但出租人未经相关部门许可或未满足特定条件就进行出租，也可能构成违法。例如，某些地区对群租房有严格的限制，如果出租人未经许可就将房屋改造成群租房进行出租，就可能面临法律处罚。
   • 违反租赁管理规定：各地通常都有关于房屋租赁的管理规定，如租赁期限、租金支付方式、租赁备案等。如果出租行为违反了这些规定，虽然不一定直接构成违法，但可能会面临行政处罚或民事纠纷。

3. 法律后果与风险：

   • 行政处罚：如果出租行为违反了相关法律法规或管理规定，出租人可能会面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
   • 民事纠纷：私下出租房屋如果未签订书面租赁合同或合同内容不明确，容易引发租赁双方之间的民事纠纷，如租金支付、房屋维修、押金退还等问题。
   • 刑事责任：在极端情况下，如果出租行为涉及犯罪活动（如出租房屋用于贩毒、赌博等违法犯罪活动），出租人还可能承担刑事责任。

建议：

• 在出租房屋前，务必确认房屋的产权状况，确保房屋是合法的且出租人拥有合法的出租权。
• 了解并遵守当地关于房屋租赁的相关法律法规和管理规定，如办理租赁备案、缴纳相关税费等。
• 签订书面租赁合同，明确租赁双方的权利和义务，以减少潜在的民事纠纷。
• 如果对出租行为是否合法存在疑问，可以向当地房地产管理部门或法律专业人士咨询，以确保出租行为的合法性。

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