关于物业区域内围栏是否需要审批的问题，这主要取决于围栏的搭建位置和性质。

首先，如果围栏是搭建在居民小区的公共区域，比如绿化带、公共通道等，那么根据相关规定，这是需要经过审批的。因为公共区域属于所有业主共有，任何个人或单位未经审批擅自搭建围栏，都可能构成对公共利益的侵害，违反了《上海市住宅物业管理规定》中关于禁止擅自改建、占用物业公共部分的规定。这种情况下，相关部门有权责令整改，并可能处以罚款。

其次，如果围栏是搭建在业主的私家花园内，且该花园属于业主的专有部分，那么情况就有所不同。根据您提供的参考信息，沪规划建[2024]380号文件中提到的居民小区围墙免予审批，主要是针对小区整体围墙而言，并不包括业主私家花园内的围栏。不过，如果私家花园的搭建行为符合小区规划、不违反相关法律法规，并且没有侵害到其他业主的利益，那么一般来说可能不需要额外的审批（但具体还需根据当地政策和小区规定来确定）。但值得注意的是，如果私家花园的搭建行为超出了原有规划或设计范围，或者对小区的整体环境、安全等造成了影响，那么仍然可能需要经过相关部门的审批或同意。

此外，还需要特别注意的是，即使围栏是搭建在业主的私家花园内，如果该花园原本就属于小区公共区域的一部分（比如某些小区中的“独占面积花园”可能并不完全属于业主个人），那么搭建围栏仍然需要经过审批。因为这种情况下，花园的使用权可能受到一定限制，不能随意进行改建或搭建。

综上所述，物业区域内围栏是否需要审批，主要取决于围栏的搭建位置和性质。如果搭建在公共区域，一般需要经过审批；如果搭建在业主的私家花园内，且符合相关规定和条件，可能不需要额外的审批（但具体还需根据当地政策和小区规定来确定）。为了确保合规性和避免不必要的麻烦，建议您在搭建围栏前先咨询当地相关部门或小区物业，了解具体的审批要求和流程。