房产纠纷并不适用“四议两公开”程序进行审理。以下是对这一问题的详细解释：

1. “四议两公开”的定义与适用范围：

   • “四议两公开”是农村基层组织在处理村级重大事务和决策时采用的一种民主议事制度。它主要包括“党支部会提议、‘两委’会商议、党员大会审议、村民代表会议或村民会议决议”四个步骤，以及“决议公开、实施结果公开”两个公开环节。
   • 这一制度主要适用于农村基层的民主管理和决策过程，特别是涉及村级重大事务和村民切身利益的事项。

2. 房产纠纷的性质与审理程序：

   • 房产纠纷通常涉及房屋产权的归属、使用、收益和处分等法律问题，属于民事纠纷的范畴。
   • 民事纠纷的审理程序主要由《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规规定，包括起诉、受理、审理、判决和执行等阶段。
   • 在审理过程中，法院会依据事实和法律，通过开庭审理、举证质证、辩论等程序，查明事实真相，作出公正判决。

3. “四议两公开”与房产纠纷审理的不适用性：

   • “四议两公开”作为一种民主议事制度，其目的在于保障村民的知情权、参与权和监督权，促进村级事务的民主决策和透明管理。
   • 然而，房产纠纷的审理需要依据法律和事实进行公正判断，涉及复杂的法律关系和证据认定，不适合采用“四议两公开”这种民主议事方式。
   • 房产纠纷的审理应当由法院等司法机关依法进行，确保审理过程的公正性和权威性。

4. 房产纠纷的解决途径：

   • 如果发生房产纠纷，当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
   • 在协商和调解无果的情况下，当事人可以向法院提起诉讼，由法院依法进行审理和判决。
   • 如果双方当事人在合同中约定了仲裁条款，也可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

建议：如果您遇到房产纠纷问题，建议及时咨询专业律师，了解相关法律法规和程序，以便更好地维护自己的合法权益。同时，保持冷静和理性，通过合法途径解决纠纷，避免采取过激行为或非法手段。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。