针对物业公司撤出小区多年后突然起诉追讨物业费的情况，您可以从以下几个核心方向准备应诉，每个方向均涉及关键法律要点和实操建议：

1. 核查诉讼时效是否已过

根据《民法典》第188条，物业费纠纷的诉讼时效为3年，自物业公司知道或应当知道权利受损之日起计算。若物业公司撤场后超过3年未主张权利，且无中断、中止事由（如曾催缴、您承诺支付等），您可主张诉讼时效抗辩。

• 实操建议：要求物业公司提供撤场后持续催缴的证据（如书面催缴函、律师函、公证送达记录等）。若无法提供，可强调其已丧失胜诉权。
  
• 例外情形：若您曾书面承诺支付或部分履行（如补交部分费用），可能构成时效中断，需重新计算时效。

2. 质疑物业服务的合法性与合同效力

若物业公司撤场时未通过合法程序（如提前通知、召开业主大会、移交资料等），或合同已到期未续签，其服务可能缺乏合法依据。

• 实操建议：
  
  • 要求物业公司出示物业服务合同原件，核查合同期限、服务范围及终止条款；
    
  • 若合同已到期且未续签，或物业公司单方撤场未履行通知义务，可主张其无权收取撤场后的费用；
    
  • 若撤场时未完成公共设施移交或造成损失，可反诉要求赔偿。

3. 主张物业服务存在根本性违约

若物业公司撤场前存在长期服务不达标（如安保缺失、卫生脏乱、设施损坏未维修等），您可依据《民法典》第577条主张其违约在先，拒绝支付或要求减免费用。

• 实操建议：
  
  • 收集证据：照片、视频、业主联名投诉记录、政府部门的整改通知等；
    
  • 证明物业公司未履行合同主要义务（如安全保障、公共区域维护），导致您无法享受对等服务；
    
  • 若撤场系因物业公司违约被业主大会解聘，可强调其无权主张撤场后的费用。

4. 核查物业公司主体资格与债权转让合法性

若物业公司已注销或被收购，需确认起诉主体是否合法；若债权已转让给第三方，需核查转让程序是否合规（如通知债务人）。

• 实操建议：
  
  • 要求对方出示营业执照、债权转让协议及通知记录；
    
  • 若转让未通知您，可主张转让对您不生效（《民法典》第546条）。

5. 反诉或提出抗辩的实操步骤

• 庭前准备：整理所有证据（合同、催缴记录、服务瑕疵证据、业主大会决议等），制作证据清单；
  
• 庭审策略：
  
  • 优先主张诉讼时效抗辩（若成立，法院可直接驳回诉求）；
    
  • 若时效抗辩不成立，再结合服务违约、合同无效等抗辩；
    
  • 若物业公司存在过错（如擅自撤场），可提出反诉或要求抵扣费用。

最后提醒：法院可能根据双方过错程度酌情调整物业费金额，即使您需支付，也可能低于全额。建议积极应诉，避免因缺席判决丧失抗辩权利。若对证据整理或法律程序不熟悉，可进一步向我咨询具体操作细节。