在既有解除租赁合同请求又有恢复原状请求的案件中，案由通常可以确定为“租赁合同纠纷”。以下是对这一问题的详细分析：

一、案由的确定原则

在民事诉讼中，案由的确定通常基于当事人之间的法律关系以及争议的焦点。在租赁合同纠纷中，如果当事人既请求解除租赁合同，又请求恢复原状，这通常表明双方之间的争议焦点在于租赁合同的效力以及合同解除后的法律后果。因此，将案由确定为“租赁合同纠纷”是符合案件实际情况的。

二、解除租赁合同与恢复原状的关系

1. 解除租赁合同：这是当事人之间的一种法律行为，旨在终止租赁合同的效力。解除租赁合同的原因可能多种多样，如一方违约、合同目的无法实现等。

2. 恢复原状：这是合同解除后的一种法律后果，旨在使双方当事人的财产状况恢复到合同签订前的状态。在租赁合同纠纷中，恢复原状通常涉及租赁物的返还、租金及押金的退还等问题。

三、案由确定的具体分析

1. 单一案由的适用：在既有解除租赁合同请求又有恢复原状请求的案件中，由于这两个请求都是基于租赁合同这一法律关系而提出的，因此可以将它们视为一个整体，将案由确定为“租赁合同纠纷”。这样做有助于简化诉讼程序，提高诉讼效率。

2. 复合案由的考虑：虽然理论上可以存在复合案由的情况，但在实际操作中，为了保持案由的简洁性和明确性，通常不会将解除租赁合同和恢复原状作为两个独立的案由来处理。而且，从法律实践的角度来看，将这两个请求合并为一个案由来处理也更为常见和合理。

四、法律建议

1. 明确诉讼请求：在提起诉讼时，当事人应当明确自己的诉讼请求，包括解除租赁合同和恢复原状的具体内容。这有助于法院更好地理解当事人的诉求，并作出相应的判决。

2. 准备充分证据：为了支持自己的诉讼请求，当事人应当准备充分的证据，如租赁合同、租金支付凭证、租赁物现状照片等。这些证据将有助于法院查明事实，作出公正的判决。

3. 寻求专业法律帮助：由于租赁合同纠纷可能涉及复杂的法律问题，因此当事人在处理此类纠纷时，可以寻求专业律师的帮助。律师将能够提供专业的法律意见，帮助当事人更好地维护自己的合法权益。

如果你在处理租赁合同纠纷时遇到任何问题，或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。