关于出租房住了10个人是否违法的问题，需根据具体情况综合判断，以下分情况说明：

1. 法律法规层面

   • 普通住宅居住标准：若房屋为普通住宅，且人均居住面积符合当地规定（如部分城市要求人均不低于5平方米），同时未违反小区管理规约，那么住10个人通常不违法。但需注意，部分城市对“群租”有明确限制，如禁止将非居住空间（如厨房、卫生间）改造出租，或规定人均租住建筑面积不得低于当地最低标准。若违反这些规定，可能面临行政处罚。
   • 非住宅改居住：若房屋原本规划用途非住宅（如商业、工业用房），擅自改造用于居住且住了10个人，则通常违法。因为非住宅房屋可能不具备居住条件，违反了《城乡规划法》《建筑法》等相关法律法规。
   • 安全与消防要求：群租可能导致消防、安全隐患，如私拉电线、堵塞消防通道等。这些行为违反了《消防法》《治安管理处罚法》等，也将被认定为违法。

2. 房屋结构与设计

   • 房屋的结构和设计需能承受实际居住人数带来的负担。若因人数过多导致房屋结构受损或存在安全隐患，如墙体开裂、电路过载等，也可能涉及违法问题。

3. 租赁合同约定

   • 租赁合同中若明确规定了居住人数限制，而实际居住人数超过该限制，虽不直接构成违法，但可能面临违约责任。房东有权根据合同约定要求租户减少居住人数或承担违约责任。

法律建议：

• 房东角度：在出租房屋前，应充分了解当地法律法规和政策要求，确保房屋符合居住标准。在签订租赁合同时，应明确居住人数限制等条款，以避免后续纠纷。
• 租户角度：在租房前，应仔细审查租赁合同条款，了解房屋的具体情况和居住限制。若实际居住人数可能超过合同约定或当地规定，应提前与房东沟通并寻求解决方案。
• 共同注意：无论是房东还是租户，都应关注房屋的安全和消防问题，确保居住环境安全合规。

可能法律后果：

• 若违反当地群租规定或消防安全要求，可能面临行政处罚，如罚款、责令整改等。
• 若因居住人数过多导致房屋结构受损或存在安全隐患，房东可能需承担民事赔偿责任。
• 若租户违反租赁合同约定，房东有权要求租户承担违约责任，如支付违约金、解除租赁合同等。

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