只有动迁协议网签租房备案，其有效性需分情况讨论，不能一概而论。以下从不同角度为你详细分析：
动迁协议网签与租房备案的法律性质
- 动迁协议网签：这通常是拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿、安置等事宜达成的协议，并进行网上签约备案。它主要规范的是拆迁双方的权利义务关系，与租房行为本身无直接关联。
- 租房备案：根据相关法律法规，房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案。这是为了规范房屋租赁市场，保护租赁双方的合法权益，确保租赁行为的合法性和有效性。
只有动迁协议网签租房备案的有效性分析
若动迁协议中明确包含租房条款：
- 如果动迁协议中明确规定了被拆迁方在拆迁期间或拆迁后的一段时间内，由拆迁方提供租房安置，并且该租房条款已经网签备案，那么在这种情况下，租房备案的有效性是基于动迁协议的合法性和有效性。只要动迁协议本身合法有效，且租房条款明确无误，那么租房备案也是有效的。
若动迁协议中未明确包含租房条款，但双方另行签订了租房合同并备案：
- 在这种情况下，租房备案的有效性主要取决于租房合同的合法性和有效性。只要租房合同符合相关法律法规的规定，且双方意思表示真实，那么租房备案就是有效的。动迁协议的存在与否，并不影响租房备案的效力。
若仅凭动迁协议网签作为租房备案的依据：
- 如果动迁协议中并未明确包含租房条款，且双方也未另行签订租房合同，那么仅凭动迁协议网签作为租房备案的依据是不充分的。因为动迁协议和租房合同是两种不同的法律关系，它们各自规范不同的权利义务。在这种情况下，租房备案可能因缺乏合法有效的租房合同而无效。
法律建议
- 确保租房合同的合法性和有效性：无论是否涉及动迁，租房双方都应当签订合法有效的租房合同，并按照规定进行备案。这是保护双方合法权益的基础。
- 明确动迁协议中的租房条款：如果动迁协议中涉及租房安置，应当明确租房的具体条款，包括租房期限、租金、租房地点等，以确保租房备案的合法性和有效性。
- 咨询专业律师：在涉及动迁和租房等复杂法律问题时，建议咨询专业律师以获取更具体、更专业的法律建议。
总结来说，只有动迁协议网签租房备案的有效性取决于动迁协议中是否明确包含租房条款以及租房合同的合法性和有效性。在处理此类问题时，应当谨慎对待，确保所有法律文件的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。