离婚用的租房合同本质上与普通租房合同在法律结构上无本质区别，但需特别注意与离婚相关的特殊条款设计，以确保合同内容合法有效且能保障双方权益。以下是具体说明和注意事项：

一、合同基础条款（与普通租房合同一致）

1. 合同双方信息
   需明确写明出租方（房东）和承租方（夫妻一方或双方）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。若承租方为夫妻双方，建议两人均作为承租人签字，避免后续争议。

2. 房屋信息
   详细描述房屋地址、面积、户型、产权情况（如房东是否为产权人，或是否有转租权），并附上房产证复印件作为合同附件。

3. 租赁期限与租金
   明确起止日期、租金金额、支付方式（如月付/季付）、支付时间，以及逾期支付的违约责任。若离婚后一方需继续居住，可约定“租赁期至XX年XX月XX日，期满后承租方有优先续租权”。

4. 房屋用途与维护
   约定房屋仅用于居住，禁止转租或商业用途；明确房屋日常维护责任（如自然损耗由房东负责，人为损坏由承租方赔偿）。

二、离婚相关特殊条款（需重点设计）

1. 租金分担与支付方式

   • 若夫妻双方共同承租，需明确租金由谁承担（如一方全额支付，或双方按比例分担）。
     
   • 建议约定“租金由XX方通过银行转账支付至房东指定账户，转账备注需注明‘租金’及房屋地址”，避免现金支付无凭证。

2. 居住权安排

   • 若离婚后一方需继续居住，可约定“租赁期内，XX方享有单独居住权，另一方不得干扰”；或明确“租赁期满后，房屋由XX方继续承租，另一方需配合办理续租手续”。
     
   • 若涉及子女抚养，可附加“若子女随XX方生活，则XX方在租赁期内享有优先居住权”。

3. 押金处理

   • 明确押金金额、退还条件（如房屋无损坏、租金结清）及退还时间。
     
   • 若离婚后押金需分割，可约定“租赁期满后，房东退还押金至XX方账户，由XX方与XX方自行分配”。

4. 合同解除条件

   • 约定“若因离婚导致承租方无法继续履行合同，需提前XX日书面通知房东，并协商解除合同或变更承租人”。
     
   • 明确违约责任（如提前解约需支付XX个月租金作为违约金）。

三、法律风险提示

1. 房东同意转租
   若原租赁合同禁止转租，离婚后一方需继续居住时，必须取得房东书面同意，否则可能面临被房东收回房屋的风险。

2. 租金与财产分割关联
   若租金由夫妻共同财产支付，离婚时可能需对已支付租金进行分割；若租金由一方个人财产支付，需保留转账凭证以证明资金来源。

3. 合同效力问题
   合同需双方签字并按手印，房东需签字或盖章；若通过中介签约，需中介盖章确认。避免使用模糊表述（如“大概”“可能”），否则可能影响合同效力。

四、示例条款（供参考）

**“鉴于甲乙双方（夫妻）即将离婚，就共同承租的XX房屋达成如下协议：

1. 租赁期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，租金每月XX元，由甲方通过银行转账支付至房东账户；
   
2. 租赁期内，甲方享有单独居住权，乙方不得干扰；
   
3. 租赁期满后，甲方有权优先续租，乙方需配合办理手续；
   
4. 本合同一式三份，甲乙双方及房东各执一份，签字后生效。”**

建议：合同签订前，双方可先协商一致并形成书面补充协议（如《离婚财产分割协议》），明确租金、押金、居住权等细节，再与房东签订租房合同。若涉及复杂情况（如房屋产权纠纷、租金来源争议），可进一步向我咨询具体解决方案。