物业纠纷调解委员会的成立是一个涉及多方面组织和程序的过程，以下是对其成立步骤的详细解析：
一、明确性质与定位
物业纠纷调解委员会是一个依法设立的群众性组织，它不属于政府行政部门或司法机关，而是在相关部门（如街道办事处、住房和城乡建设部门等）的指导下，由多方代表共同组成的民间调解组织。其核心目的是通过调解手段化解物业管理活动中的各类纠纷，促进社区和谐稳定。
二、确定设立主体与方式
设立主体：通常，物业纠纷调解委员会的设立主体可以是社区居委会、街道办事处或区县级的相关部门。这些主体会根据当地的实际情况和需求，决定是否成立调解委员会。
设立方式：设立方式可能因地区差异而有所不同。例如，在某些地方，可能是在街道办事处的指导下，由社区居委会牵头组织成立；而在其他地方，则可能由区县级的相关部门直接设立。无论哪种方式，都需要确保调解委员会的合法性和权威性。
三、组建调解委员会成员
成员构成：物业纠纷调解委员会的成员应具备丰富的法律知识与实践经验，通常包括物业管理方面的专家、学者、行业资深人士、法务工作者以及业主代表、物业服务企业代表和社区居民委员会代表等。
成员选拔：成员的选拔应遵循公开、公平、公正的原则，确保成员的专业性和代表性。可以通过推荐、自荐、选举等方式产生成员，并报相关部门备案。
四、制定章程与规章制度
制定章程：调解委员会应制定详细的章程，明确其性质、宗旨、任务、组织机构、成员权利与义务、调解程序等内容。章程是调解委员会开展工作的基本依据。
建立规章制度：除了章程外，调解委员会还应建立一系列规章制度，如调解员管理制度、调解案件登记制度、调解协议审查制度等，以确保调解工作的规范化和制度化。
五、获得主管部门指导与监督
物业纠纷调解委员会的工作应受当地住房和城乡建设部门、房地产管理部门或基层政府（如街道办事处、乡镇人民政府）等的指导和监督。这些主管部门会为调解委员会提供政策支持、业务培训等方面的帮助，并对其工作进行定期评估和监督。
六、正式成立与公告
在完成上述步骤后，物业纠纷调解委员会可以正式成立，并通过适当方式（如社区公告、网站公示等）向公众公告其成立信息、成员名单、联系方式等，以便当事人能够及时了解并申请调解。
七、开展调解工作
成立后，物业纠纷调解委员会即可开始受理和调解物业管理活动中的各类纠纷。在调解过程中，应严格遵循相关法律法规、政策以及合同约定，提出合理的调解方案，促使双方达成和解协议。
综上所述，物业纠纷调解委员会的成立是一个涉及多方面组织和程序的过程。通过明确性质与定位、确定设立主体与方式、组建调解委员会成员、制定章程与规章制度、获得主管部门指导与监督以及正式成立与公告等步骤，可以确保调解委员会的合法性和权威性，为化解物业管理活动中的纠纷提供有力支持。