二手房东不退租金一般不构成犯罪，而是属于民事违约行为。下面我将从多个角度为你详细分析：
一、从犯罪构成要件角度分析
诈骗罪是指以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的手段，骗取数额较大的公私财物的行为。其构成要件主要包括主观上具有非法占有的目的，客观上实施了虚构事实或隐瞒真相的诈骗行为，且诈骗的公私财物数额达到一定标准。
在二手房东不退租金的情境中，通常不符合诈骗罪的构成要件：
- 主观目的：二手房东不退租金往往是由于合同履行中的纠纷，如租赁期限、房屋状况、租金支付等问题，而非故意以欺骗手段非法占有租金。除非有确凿证据表明二手房东从一开始就意图非法占有租金，否则难以认定其具有诈骗的主观目的。
- 客观行为：二手房东不退租金的行为本身并不构成虚构事实或隐瞒真相的诈骗行为。它更多是一种未按照租赁合同约定履行退还租金义务的违约行为。
- 数额要求：虽然不退的租金可能数额较大，但仅凭数额并不能直接认定构成诈骗罪，还需结合其他构成要件进行综合判断。
例外情况：如果二手房东在一开始就没有合法出租房屋的权利，却故意隐瞒这些事实将房屋转租给租客并收取租金，之后又拒绝退还租金，且达到当地规定的诈骗罪数额标准，这种情况下可能构成诈骗罪。
二、从民事法律关系角度分析
房东不退还租客租金的行为，在民事诉讼中一般属于“房屋租赁合同纠纷”，本质上是对租赁合同的违反。租客有权依据相关法律规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径维护自己的合法权益。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
- 当承租人按约支付了租金，而出租人（房东）无正当理由拒绝退还多余租金或押金时，即构成对租赁合同的违约，违反了《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
解决途径：
- 协商：租户应首先尝试与房东进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。这是解决纠纷最直接且成本最低的方式。
- 调解：若协商无果，租户可以寻求第三方调解机构的帮助，如人民调解委员会。调解机构会协助双方进行沟通，并提出调解方案，以促进纠纷的和平解决。
- 仲裁：如果调解也无法解决问题，且租赁合同中约定了仲裁条款或事后达成了仲裁协议，租户可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方必须遵守。
- 诉讼：当以上途径均无法解决问题时，租户可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，租户需提供充分证据证明房东存在不退租金的行为及其给自己造成的损失。法院会根据事实和法律规定作出判决，并可强制执行以保障租户的合法权益。
三、实际建议
- 保留证据：在处理此类纠纷时，租客应保留好租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录等证据，以证明自己的权益受到侵害。
- 及时行动：一旦发现房东有不退租金的行为，租客应及时采取行动，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径维护自己的合法权益，避免超过诉讼时效。
- 寻求专业帮助：如果租客对法律程序不熟悉或没有足够的时间和精力处理此事，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到妥善保护。
综上所述，二手房东不退租金一般属于民事违约行为，而非犯罪行为。租客在遇到此类情况时，应保持冷静，通过合法途径解决纠纷，确保自己的权益得到妥善保护。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。