结论：租房不退押金并拿走房主东西的行为，是否构成犯罪需视具体情况而定，可能涉及民事纠纷、治安管理处罚或刑事犯罪。以下从不同角度进行详细分析：

1. 民事纠纷角度：

   • 押金问题：租房合同中通常会约定押金条款，用于保障房主在租客违约或造成房屋损坏时的权益。若租客在合同期满或提前退租时，未按照合同约定退还房屋或造成房屋损坏，房主有权依据合同扣除相应押金。若租客无合理理由拒不退还押金，房主可通过民事诉讼途径要求租客返还押金及可能产生的损失。
   • 拿走房主东西：若租客拿走的是房主的个人财物，且该财物不属于租赁合同约定的租赁物或房主同意租客使用的物品，则租客的行为构成对房主财产权的侵犯。房主有权要求租客返还财物，并可要求赔偿因此造成的损失。若租客拒不返还，房主同样可通过民事诉讼途径解决。

2. 治安管理处罚角度：

   • 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，若租客拿走房主财物的行为情节较轻，尚未构成犯罪，但属于盗窃、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的行为，公安机关可依法对租客处以拘留、罚款等治安管理处罚。

3. 刑事犯罪角度：

   • 盗窃罪：若租客拿走房主财物的行为符合盗窃罪的构成要件，即以非法占有为目的，秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物，则租客的行为构成盗窃罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，盗窃罪可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
   • 侵占罪：若租客在租赁期间或退租后，将房主委托其保管的财物非法占为己有，数额较大且拒不退还，则租客的行为可能构成侵占罪。但需注意，侵占罪通常要求行为人具有代为保管的义务，且财物需为房主明确委托租客保管的物品。

法律建议：

• 对于房主而言，若遇到租客不退押金并拿走财物的情况，首先应尝试与租客协商解决，要求租客返还押金及财物。
• 若协商无果，房主可收集相关证据（如租赁合同、押金收据、财物清单、监控录像等），向公安机关报案或向人民法院提起民事诉讼。
• 在处理此类纠纷时，房主应注意保留好相关证据，以便在后续的法律程序中维护自己的合法权益。

可能后果：

• 若租客的行为仅构成民事纠纷，则可能面临返还押金及财物、赔偿损失等民事责任。
• 若租客的行为构成治安管理处罚，则可能面临拘留、罚款等行政处罚。
• 若租客的行为构成刑事犯罪，则可能面临有期徒刑、拘役、管制、罚金等刑事处罚。

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