结论：不动产查封后又支付价款能否排除执行，需根据具体情况判断，主要包括支付价款的时间点、是否符合法定排除执行条件以及是否存在恶意串通等情形。以下从不同角度进行详细分析：

1. 支付价款的时间点与查封的关系

   • 查封前支付价款：若买受人在不动产被查封前已支付全部或大部分价款，并实际占有该不动产，且非因买受人自身原因未办理过户登记，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等相关法律，买受人可能享有足以排除强制执行的民事权益。
   • 查封后支付价款：若买受人在不动产被查封后支付价款，通常情况下，这种支付行为不能直接产生排除执行的效力。因为查封是法院对不动产采取的强制措施，旨在保障债权人的利益，查封后不动产的处分权受到限制。

2. 符合法定排除执行条件

   • 特定情形下的排除执行：根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。若买受人满足这些条件，即使价款是在查封后支付（但需注意，此处的“查封前已支付全部价款”是更常见的情形，查封后支付需结合其他条件综合判断），也可能享有排除执行的权益。不过，严格来说，若价款完全在查封后支付，通常难以直接满足该条款中“已支付全部价款”的要求，除非存在特殊约定或法院认可的其他支付方式。
   • 消费者物权期待权：对于消费者购买商品房的情形，若符合《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中关于消费者物权期待权的规定，即消费者支付了大部分或全部购房款，并实际占有使用房屋，且非因消费者原因未办理过户登记，消费者可能享有优先于建设工程价款优先受偿权和其他债权的权益，从而排除执行。但这一规定主要适用于消费者购买商品房的特定情境，且价款支付时间通常也应在查封前或至少与查封时间相近并符合一定条件。

3. 恶意串通情形

   • 若存在恶意串通：如果买受人与被执行人存在恶意串通，以支付价款为名试图转移财产、逃避执行，那么这种支付行为不仅不能排除执行，还可能面临法律制裁。法院在审查执行异议时，会严格审查交易的真实性和合法性，防止恶意串通损害债权人利益。

法律建议：

• 对于买受人而言，在购买不动产时，应务必了解不动产的权属状况，包括是否存在查封、抵押等权利限制。
• 若不动产已被查封，买受人应谨慎考虑是否继续交易，并咨询专业律师以评估风险。
• 若买受人认为自身权益受到侵害，可依法向法院提出执行异议，并提供充分证据证明自身符合排除执行的条件。

可能的法律后果：

• 若买受人成功排除执行，将能够继续享有不动产的相关权益。
• 若买受人未能排除执行，不动产可能被依法拍卖、变卖以清偿债务，买受人可能面临财产损失。

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