业主不交物业费与检查消防设施是两个独立的法律问题，物业不能以检查消防设施为条件要求业主缴纳物业费，业主也不能以物业未检查消防设施为由拒交物业费。以下从两个角度详细分析：
从物业角度
- 物业费收取的依据与义务
- 物业费是业主按照物业服务合同约定，向物业服务企业支付的用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护等费用的款项。物业有权依据合同约定向业主收取物业费，这是其合法权利。
- 同时，物业也有义务按照合同约定提供相应的物业服务，包括对消防设施进行定期检查、维护和保养等，确保消防设施处于正常运行状态，保障小区的消防安全。
- 不能以检查消防设施为条件要求缴费
- 如果物业以业主不交物业费为由，拒绝或拖延对消防设施进行检查，这种做法是不合法的。物业的消防设施检查义务是其法定和合同约定的义务，与业主是否缴纳物业费没有直接的因果关系。
- 物业不能将两项独立的义务进行捆绑，否则可能面临业主的投诉以及相关部门的处罚。例如，根据《物业管理条例》等相关规定，物业未履行消防设施维护义务的，可能会被责令限期改正，逾期不改正的，可能会面临罚款等处罚。
- 正确的处理方式
- 物业应该按照规定和合同约定，定期对消防设施进行检查和维护，并做好记录。如果发现业主未缴纳物业费，可以通过合法、合理的方式与业主沟通，了解业主不缴费的原因，如是否存在对物业服务不满意等情况。
- 若沟通无果，物业可以依据物业服务合同和相关法律法规，通过法律途径追讨物业费，如向法院提起诉讼等。
从业主角度
- 业主缴纳物业费的义务
- 业主与物业签订了物业服务合同，就有义务按照合同约定按时缴纳物业费。这是业主的基本义务之一，也是保障小区物业服务正常运转的基础。
- 不能以未检查消防设施为由拒交物业费
- 如果业主认为物业未履行消防设施检查义务，不能直接以此为由拒交物业费。业主可以先与物业进行沟通，要求物业履行检查义务，并保留相关证据，如沟通记录、照片等。
- 若物业仍然不履行义务，业主可以向相关部门投诉，如当地的消防部门、物业管理部门等，要求相关部门对物业进行监督和处罚。
- 通过合法途径解决问题
- 如果业主与物业之间就物业费缴纳和消防设施检查等问题产生纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决。例如，可以申请社区或物业管理部门进行调解，或者依据物业服务合同中的仲裁条款申请仲裁，也可以直接向法院提起诉讼。