违建房的认定并非依据某一固定年份，而是需综合考虑法律法规、政策变化、具体建设情况以及历史遗留问题等多方面因素。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律法规与政策变化对违建认定的影响
早期法规：如1984年的《城市规划条例》和1987年的《土地管理法》，这些法规为后来的违建认定提供了基础框架。虽然它们并未明确规定从哪一年开始算违建，但确立了规划许可和土地使用审批的重要性。
中期法规：1990年的《中华人民共和国城市规划法》和后续的修订，以及2008年的《中华人民共和国城乡规划法》，这些法规进一步强化了规划许可的要求，并明确了未按规定办理审批手续的建设活动可能被认定为违建。
法规的适用性：需要注意的是，法律法规的颁布和实施时间对于理解当时的建设合规性具有重要意义。例如，2008年后在城乡规划区内未取得规划许可的建设活动，其被认定为违建的风险显著增加。
二、违建房的具体判断标准
审批手续：是否取得合法审批手续是判定违建的重要依据。如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。缺乏这些手续，房屋很可能被认定为违建。
规划符合性：建设活动必须遵守土地利用总体规划和城乡规划。违反规划用途、布局、限制等规定的建设，将被视为违建。
建设时间与法规的对应关系：虽然建设时间不是唯一判断标准，但它是理解当时建设合规性的一个重要参考。例如，在某法规实施后建设的房屋，若未取得相应许可，则更可能被认定为违建。
三、特殊考量因素
历史遗留问题：对于因历史原因形成的房屋，即使建设时未完全符合规定，但若不影响规划实施、不损害公共利益，并可通过补办手续等方式合法化，则可能不被认定为违建。
地区差异：不同地区可能有不同的规定和时间节点。例如，某些地区可能对特定历史时期的建设活动有特殊的处理政策。
政策调整与宽限期：政府可能会针对特定历史时期或特定类型的建设活动提供宽限期或特殊处理方式。这需要在具体案件中结合当地政策进行判断。
四、实际应用与建议
在实际操作中，确定一个房屋是否为违建需要全面考虑上述所有因素。不能简单地以某一年份为界限来判定。若您对房屋是否属于违建有疑问，建议直接向我咨询，我会根据您的具体情况，结合当地的法律法规和政策环境，为您提供专业的法律意见。
总结来说，违建房的认定是一个复杂而细致的过程，需要综合考虑多方面因素。无论房屋建造于何时，都应严格遵守国家和地方的相关法律法规，确保建筑的合法性和合规性。若您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。