恢复土地的主体一般应是土地使用权人，而非租赁方。以下从不同角度为你详细分析：

从土地使用权的基本原理出发

土地使用权是指单位或者个人依法享有的对国家所有的或者集体所有的土地进行占有、使用和收益的权利。当土地出现需要恢复的情形，比如土地因使用受到破坏、被非法占用后需要恢复原状等，基于“谁拥有权利，谁负责维护”的基本原则，土地使用权人作为土地的合法使用和收益者，有责任和义务对土地进行恢复，以确保土地能够按照其规划用途和合法状态继续使用。例如，某企业通过合法途径取得了某块工业用地的使用权，在使用过程中因生产活动导致土地受到一定程度的污染和破坏，那么该企业作为土地使用权人，就有责任对土地进行治理和恢复，使其达到环保等相关标准。

从租赁关系的法律性质分析

在房产租赁（这里涉及土地租赁的情况同理）关系中，租赁方是通过与土地使用权人签订租赁合同，获得了在一定期限内对土地的使用权。租赁方的权利是基于租赁合同而产生的，其使用土地的范围、方式等都要受到租赁合同的约束。租赁方并没有取得土地的终极所有权或完整的使用权，只是在租赁期内享有有限的使用权利。因此，当土地需要恢复时，租赁方通常没有法定的义务去承担恢复土地的主体责任。不过，如果租赁合同中有明确约定，在特定情况下租赁方需要承担部分或全部的土地恢复责任，那么根据合同的相对性和意思自治原则，租赁方应当按照合同约定履行相应义务。比如，租赁合同中约定租赁方在租赁期间对土地进行了特定的开发利用，在租赁期满后需要将土地恢复至开发前的状态，那么租赁方就需要按照合同履行恢复义务。

从实际案例和司法实践来看

在大量的土地纠纷案例中，当土地出现需要恢复的情况时，法院通常会根据土地使用权的归属来判断恢复土地的主体。如果土地使用权明确归属于某一方，那么该方往往会被认定为恢复土地的责任主体。例如，在一些因非法占地被责令恢复土地的案件中，执法部门首先会确定土地的合法使用权人，然后要求其采取措施恢复土地。如果土地是被他人非法占用导致破坏，土地使用权人在承担恢复责任后，还可以向非法占用人追偿相应的损失。

给你的建议：如果你是土地使用权人，要关注土地的使用状况，及时对需要恢复的土地采取措施，避免因土地问题引发更多的法律纠纷和经济损失。如果你是租赁方，在签订租赁合同时，要仔细审查合同中关于土地恢复责任的条款，明确自己的权利和义务，避免不必要的风险。如果你在土地恢复主体的问题上遇到了具体的纠纷或疑问，可以直接向我咨询，我会结合具体情况为你提供更详细的法律分析和解决方案。