在农村土地承包与租赁的关系中，承包方并不是租方，而是被租方的一种特殊形式，但两者在概念、主体、期限和权利上存在明显的区别。

首先，从概念上来看，农村土地承包是指农村集体经济组织内部的家庭或其他方式承包农村土地的行为，而租赁则是指土地所有者或使用者将土地的使用权、经营权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的行为。

其次，从主体上来看，承包的主体主要是本集体经济组织成员，他们通过承包方式获得土地承包经营权。而租赁的主体范围更广，既可以是本集体经济组织成员，也可以是本集体经济组织以外的单位或者个人，他们通过租赁方式取得的是土地租赁权。

再者，从期限上来看，土地承包有相对较长的期限，例如耕地的承包期为三十年，而土地租赁期限则由双方协商确定，通常较短，可能是几年等。

最后，从权利内容上来看，承包方在承包期内享有占有、使用、收益及流转等更多的权利。而承租方主要是按照合同约定使用土地并支付租金，其权利相对承包方来说较为有限。

综上所述，农村土地承包方并不是租方，而是通过承包方式获得土地承包经营权的被租方的一种特殊形式。与租赁相比，承包在主体、期限和权利内容上都有显著的不同。希望这个解释能够帮助您更好地理解农村土地承包与租赁的关系。