针对您提出的“上家因为失信注销不了营业执照，下家怎么办”的问题，这确实是一个比较棘手的情况，但根据不同地区的政策和实际操作，还是有一些解决路径可以探索的。

首先，我们需要明确的是，如果上家（即前租户或前经营主体）因为失信等原因无法自行注销营业执照，这确实可能会影响到下一任租户或经营主体办理营业执照的流程。因为按照一般的市场监管规定，同一经营场所或地址在上一经营主体未注销前，新的经营主体是无法办理营业执照的。

针对这种情况，我建议您从以下几个方面入手：

1. 了解当地政策：

   • 不同地区的市场监管部门可能有不同的政策和操作流程。您可以先咨询当地的市场监督管理局或相关政府部门，了解是否有针对此类情况的特殊处理办法或政策。

2. 探索“代位注销”制度：

   • 以黑龙江省为例，他们已经实施了“代位注销”制度。这一制度允许在特定情况下，如经营主体因投资主体死亡、注销或被撤销等原因导致清算义务人缺位时，由合法继承人、上级主管单位或继受主体等“代位人”依法代为办理注销登记。
   • 如果您所在的地区也有类似政策，您可以尝试联系上家的合法继承人、上级主管单位或继受主体，看他们是否愿意并符合条件代为办理注销手续。

3. 寻求法律途径：

   • 如果上家既无法自行注销，也没有合适的“代位人”可以代为办理，您可以考虑通过法律途径解决。例如，您可以向上家发出正式通知，要求其限期注销营业执照，否则将采取法律措施。
   • 在必要时，您还可以咨询律师，了解是否可以通过诉讼等方式强制上家注销营业执照。

4. 与市场监管部门沟通：

   • 在尝试上述方法的同时，您也可以积极与市场监管部门沟通，说明您的实际情况和困难。他们可能会根据具体情况，给予您一定的指导和帮助，或者提供其他可行的解决方案。

5. 考虑其他经营场所：

   • 如果上述方法均无法解决问题，且您急需办理营业执照开展业务，那么您可能需要考虑选择其他经营场所。当然，这会增加您的经营成本和时间成本，但在某些情况下可能是必要的选择。

综上所述，针对上家因失信无法注销营业执照的问题，您需要先了解当地政策，探索“代位注销”制度的可能性，寻求法律途径解决，与市场监管部门积极沟通，并在必要时考虑其他经营场所。希望这些建议能对您有所帮助。