自制物业（这里理解为小区自主管理或未聘请专业物业公司的情况）是可以成立业主委员会的，但必须严格遵循相关法律法规规定的程序和要求。以下从多个角度为你详细分析：

一、合法性依据

根据《物业管理条例》等法律法规的明确规定，同一个物业管理区域内的业主，有权在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的指导下，成立业主大会，并选举产生业主委员会。这一规定确保了小区自主成立业主委员会的合法性，无论小区是否聘请了专业物业公司。

二、成立流程与要点

1. 筹备阶段：

   • 由占总人数5%以上或者专有部分占建筑物总面积5%以上的业主联名，向街道办事处、乡镇人民政府提出筹备业主大会的书面申请。
   • 在相关部门指导下成立筹备组，负责确定首次业主大会会议的时间、地点、形式和内容，拟定管理规约、业主大会议事规则草案等筹备工作。

2. 召开首次业主大会：

   • 确保达到法定参会人数和投票要求，通常要求双过半（即专有部分占建筑物总面积过半的业主且占总人数过半的业主参加）。
   • 对管理规约、业主大会议事规则进行表决通过。
   • 选举产生业主委员会成员，这些成员需具备完全民事行为能力，并遵守法律法规和管理规约。

3. 备案阶段：

   • 业主委员会选举产生后，需向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府进行备案。
   • 备案内容应包括业主大会的成立情况、业主委员会的选举情况等重要信息，以便获得合法身份并有效履行职责。

三、注意事项

• 确保程序合法：在成立业主委员会的过程中，必须严格按照法律法规规定的程序进行操作，任何环节的疏忽都可能导致业主委员会的合法性受到质疑。
• 保障业主权益：应确保业主的参与度和投票权的公正性，充分保障每位业主的合法权益。业主委员会应代表全体业主的利益，依法维护业主的权益。
• 咨询专业意见：为避免可能出现的纠纷和争议，建议在成立业主委员会前咨询当地的物业管理部门或像我这样的专业律师，了解具体的法律规定和操作流程。

四、可能面临的挑战与应对

• 挑战：在成立业主委员会的过程中，可能会遇到业主参与度不高、投票权分配不均、筹备工作复杂等问题。
• 应对：针对这些问题，可以通过加强宣传、提高业主意识、优化投票机制、寻求专业指导等方式来加以解决。

总结来说，自制物业的小区是可以成立业主委员会的，但必须遵循严格的法定程序和要求。如果你在成立业主委员会的过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。