结论：小区业主业委会在得到业主大会的明确授权后，可以自制管理小区，但这一过程需严格遵循相关法律法规，并确保具备相应的管理能力、专业知识和完善的制度规范。
法律基础与授权：
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十四条，业主有权自行管理建筑物及其附属设施，这为业主业委会自制管理小区提供了法律基础。
- 《物业管理条例》第十五条详细列举了业主委员会的职责，包括执行业主大会的决定事项，为业主业委会自制管理小区提供了法律支撑。
授权来源：
- 业主业委会作为业主大会的执行机构，其权力来源于业主大会的授权。因此，在自制管理小区前，必须得到业主大会的明确授权。
自制管理小区的优势与挑战：
优势：
- 节省费用：自制管理可以节省聘请专业物业服务企业的中间环节费用，使物业费使用更加透明、高效。
- 快速响应：业主业委会对本小区情况熟悉，能更快速地响应业主需求并解决问题。
挑战：
- 专业能力：物业管理涉及多个专业领域，如设施维护、安全管理等，业主业委会成员可能缺乏相应的专业知识和技能。
- 人员组织与协调：自制管理需要组建工作团队、招聘工作人员，并进行有效的组织和协调，这可能对业主业委会的管理能力提出较高要求。
- 法律责任与风险：业主业委会需承担因管理不善导致的法律责任和风险，如因设施维护不当导致业主受伤等。
自制管理小区的实施条件与注意事项：
实施条件：
- 明确授权：必须得到业主大会的明确授权，确保自制管理的合法性。
- 管理能力：具备相应的管理能力和专业知识，或能够聘请专业人员提供支持。
- 制度规范：建立完善的制度和规范，确保管理的公正、公平和高效。
注意事项：
- 法律风险防范：业主业委会成员通常是兼职且没有法人主体资格，需特别注意法律风险的防范，如签订合同时需明确责任主体等。
- 接受监督：管理行为必须接受业主的监督，并及时答复业主的询问，确保管理的透明度和公信力。
- 应急预案：制定应急预案，以应对可能出现的突发事件或紧急情况，确保小区的安全和稳定。
实际操作建议：
- 成立专业小组：业主业委会可以成立专门的管理小组，负责小区的日常管理工作，如设施维护、安全管理等。
- 聘请专业人员：对于缺乏专业知识和技能的领域，可以聘请专业人员提供支持，如聘请会计师进行财务管理、聘请律师进行法律咨询等。
- 定期培训：定期组织业主业委会成员进行培训，提升其管理能力和专业知识水平，确保自制管理的有效性和合法性。
总结与建议：
业主业委会自制管理小区是可行的，但这一过程需谨慎对待。在决定自制管理前，应充分评估自身能力和小区实际情况，制定完善的管理方案和应急预案。同时，应严格遵守相关法律法规，确保自制管理的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。