恶意隐瞒楼上装修出租的行为是否违法，需分情况讨论：

1. 从合同法的角度分析：

   • 如果房东在出租房屋时，故意隐瞒楼上正在装修的事实，且这一事实对承租人是否愿意承租或承租条件（如租金、租期等）有重大影响，那么房东的行为可能构成欺诈。
   • 根据《民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，承租人在此情况下有权要求撤销租赁合同，并可能要求房东承担因此造成的损失。

2. 从相邻关系的角度分析：

   • 楼上装修可能会产生噪音、灰尘等，对楼下承租人的正常生活造成影响。如果房东在出租时未告知这一情况，导致承租人遭受不必要的困扰，房东可能因未履行告知义务而承担一定的法律责任。
   • 虽然《民法典》中并未直接规定房东需告知楼上装修情况，但根据相邻关系的原则，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。房东作为不动产的所有人或管理人，有义务确保出租的房屋不会对承租人造成不合理的干扰。

3. 从实际损害的角度分析：

   • 如果楼上装修导致楼下房屋结构受损、漏水等，造成承租人财产损失的，房东作为出租人，有义务对房屋进行维修，并可能需承担赔偿责任。
   • 在此情况下，即使房东在出租时未明确告知楼上装修情况，但如果装修行为本身导致了损害结果的发生，房东仍需根据过错程度承担相应的法律责任。

法律建议：

• 对于房东而言，在出租房屋时，应如实告知承租人房屋的实际情况，包括楼上是否正在装修等可能影响承租人决策的信息。这不仅是诚信原则的要求，也是避免潜在法律纠纷的必要措施。
• 对于承租人而言，在签订租赁合同前，应仔细询问并了解房屋的实际情况，包括周边环境、楼上楼下情况等。如果发现房东存在隐瞒或欺诈行为，应及时采取措施维护自己的合法权益。

可能后果：

• 如果房东因恶意隐瞒楼上装修情况而被认定为欺诈或违反相邻关系原则，可能面临合同被撤销、赔偿损失等法律后果。
• 对于承租人而言，如果因楼上装修而遭受损失，有权要求房东进行赔偿。如果房东拒绝赔偿或协商无果，承租人可以通过法律途径解决纠纷。

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