隐瞒租客与楼下纠纷是否违法，需根据具体情况来判断，但隐瞒行为本身可能涉及法律风险和道德责任。以下从不同角度为你详细分析：

一、法律层面

1. 合同义务角度：

   • 如果房东与租客签订的租赁合同中明确规定了房东有义务告知租客房屋及其周边环境的真实情况，包括可能存在的纠纷等，那么房东隐瞒与楼下纠纷的行为就违反了合同约定，租客有权依据合同条款要求房东承担违约责任。
   • 例如，合同中可能约定“房东应如实告知租客房屋及其周边环境的所有重要信息，包括但不限于邻里关系、物业纠纷等”，若房东隐瞒，则构成违约。

2. 侵权责任角度：

   • 如果房东的隐瞒行为导致租客遭受了实际损失（如因纠纷导致的噪音干扰、安全隐患等），租客可以主张房东构成侵权，要求房东赔偿损失。
   • 侵权责任的构成通常包括四个要件：行为、过错、损害事实和因果关系。在此情况下，房东的隐瞒行为是过错行为，租客遭受的损失是损害事实，且隐瞒行为与损失之间存在因果关系。

3. 消费者权益保护角度：

   • 如果租客被视为消费者（在租赁市场中，租客通常被视为接受服务的消费者），房东的隐瞒行为可能违反了消费者权益保护法的相关规定，如“经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传”。
   • 在此情况下，租客可以向消费者协会投诉或寻求法律援助。

二、道德层面

• 即使房东的隐瞒行为不构成法律上的违法或违约，但从道德角度来看，这种行为也是不恰当的。房东有义务向租客提供真实、全面的房屋信息，以便租客做出明智的租赁决策。
• 隐瞒纠纷可能导致租客在不知情的情况下承受不必要的风险和损失，这违背了诚实信用和公平交易的原则。

三、建议与措施

1. 对于房东：

   • 在签订租赁合同前，应如实告知租客房屋及其周边环境的所有重要信息，包括可能存在的纠纷等。
   • 如果存在纠纷，应积极与楼下业主或物业沟通解决，以避免给租客带来不必要的困扰和损失。

2. 对于租客：

   • 在签订租赁合同前，应仔细阅读合同条款，了解房东的告知义务和违约责任。
   • 如果发现房东隐瞒了重要信息或存在纠纷，应及时与房东沟通并要求解决。如果无法解决，可以考虑解除合同或寻求法律援助。

总结来说，隐瞒租客与楼下纠纷的行为可能涉及法律风险和道德责任。作为房东，应遵守合同约定和法律规定，如实告知租客房屋及其周边环境的所有重要信息；作为租客，应仔细阅读合同条款并了解自己的权益和义务，在发现问题时及时与房东沟通并寻求解决方案。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。