关于一楼带院不写进合同是否合法的问题，这主要取决于院子的合法性、规划属性以及开发商的销售政策，不能一概而论。以下是从不同角度的详细分析：
合法合规的院子应写入合同
- 如果院子是小区规划的一部分，且开发商在销售时明确将其作为房屋附属部分出售或赠送给一楼业主，那么院子应当写入购房合同。这样做是为了保障业主对院子的合法使用权益，合同中应详细说明院子的面积、位置、使用范围、相关权益和责任等内容。
- 法律背景：根据《民法典》的相关规定，业主对专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利。如果院子被明确为房屋的附属部分，那么它应属于业主的专有部分，应当通过合同进行明确。
违规搭建或共有区域的院子不会写入合同
- 如果院子是未经规划许可私自搭建的，由于其本身不具有合法性，因此不会写入购房合同。开发商或业主不能通过合同赋予违法建筑合法地位。
- 如果一楼院子占用的是小区共有区域，如绿地、公共道路等，这部分不属于一楼业主专有。即使开发商或物业默认一楼业主使用，这种使用也缺乏合同依据，一旦发生纠纷，一楼业主的权益很难得到有效保障。
- 法律后果：对于违规搭建的院子，可能会面临被拆除的风险，且业主可能无法获得任何补偿。对于共有区域的院子，如果其他业主提出异议，一楼业主可能需要停止使用并恢复原状。
开发商的违规操作
- 开发商可能会以“赠送”的名义吸引购房者，但实际上这种行为可能违反了法律法规。例如，如果院子属于共有部分，开发商无权单独“赠送”给一楼业主。在这种情况下，院子也不会被写入合同。
- 建议：购房者在遇到开发商以“赠送”院子为诱饵时，应保持警惕，仔细核实院子的合法性和规划属性。不要轻信开发商的口头承诺，务必要求将相关内容写入购房合同。
针对您的具体情况，我给出以下建议：
- 在购买一楼带院子的房屋时，务必仔细核实规划报建图，确保院子是合法且规划内的。
- 如果院子被写入合同，应确保合同中明确标注了院子的使用权归属、面积、位置等关键信息。
- 保留好购房过程中的所有相关证据，如合同、户型图、宣传资料等，以便在日后产生纠纷时能够维护自己的权益。
如果您在购房过程中遇到任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律意见和帮助。