将房屋出租给中介用于经营民宿是否合法，需分情况讨论，核心在于是否符合法律法规及管理要求，具体分析如下：

1. 若房屋性质、规划用途允许，且符合当地民宿管理规定，则合法
   根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。若房屋产权清晰、规划用途为“住宅”或“商住两用”，且当地允许住宅改经营性用房（如民宿），则出租行为本身合法。但需注意：

   • 需取得相关许可：中介作为实际经营者，需根据《旅馆业治安管理办法》《电子商务法》等规定，办理营业执照、卫生许可证、消防安全检查合格证明、特种行业经营许可证（部分地区要求）等。若中介未办理，房东可能因“未尽审查义务”承担连带责任。
     
   • 需符合规划要求：若房屋规划用途为“纯住宅”，部分城市（如北京、上海）明确禁止“住改商”，此时出租用于民宿可能因违反《城乡规划法》被认定为违法。
     
   • 需遵守社区管理规定：即使法律允许，若小区业主公约或物业管理规定禁止民宿经营（如扰民、安全等问题），房东可能面临物业或业主的投诉，甚至被要求停止出租。

2. 若房屋性质或规划用途禁止，或未取得许可，则可能违法

   • 房屋性质限制：若房屋为“经济适用房”“公租房”等政策性住房，或产权存在争议（如未取得房产证），出租行为可能因违反《经济适用住房管理办法》《公共租赁住房管理办法》等被认定为无效。
     
   • 未取得许可经营：若中介未办理上述经营许可，可能被认定为“无证经营”，面临行政处罚（如罚款、停业整顿）；若因民宿经营导致安全事故（如火灾、人员伤亡），房东可能因“出租危险房屋”承担民事赔偿甚至刑事责任（如过失以危险方法危害公共安全罪）。
     
   • 违反消防安全规定：民宿需符合《建筑设计防火规范》等消防要求（如设置灭火器、烟雾报警器、安全出口等）。若房屋本身消防不达标（如老旧小区无消防通道），或中介未整改，房东可能因“出租不符合消防安全标准的房屋”被处罚。

给房东的建议：

• 出租前核查房屋产权、规划用途，确认当地是否允许住宅改民宿；
  
• 要求中介提供营业执照、经营许可证等文件，并在合同中明确“中介需合法经营，否则承担全部责任”；
  
• 定期检查房屋使用情况，避免中介擅自改变房屋结构或违规经营；
  
• 若小区业主反对，可与物业、业主协商，或通过业主大会修改公约。
  

给中介的建议：

• 经营前务必办理全部许可，确保房屋符合消防、卫生等标准；
  
• 与房东签订书面合同，明确“房屋用途为民宿经营”，并约定因政策变化导致无法经营的解约条款；
  
• 遵守社区管理规定，避免扰民（如控制入住人数、规定安静时间等）。
  

若您有具体房屋情况（如所在城市、房屋性质等），可进一步向我咨询，我会结合当地政策为您详细分析。