失信人员不能做中介吗-吴金荣律师|法行宝
2026-05-01 合同纠纷

失信人员确实在从事中介服务方面会受到一定的限制,这主要取决于具体的失信情形以及所在地区的相关规定。以下是对这一问题的详细解答:

一、失信人员从事中介服务的限制

  1. 特定失信情形下的限制:

    • 根据《江西省网上中介服务超市管理暂行办法》等相关规定,如果中介服务机构或个人被司法机关列为失信被执行人,或者存在其他严重失信行为(如提供虚假材料、伪造证照、串通扰乱市场秩序等),他们将被清退出中介超市,并在一定期限内(如2年内)不得申请入驻。
  2. 行业禁入措施:

    • 在房地产中介领域,根据住房和城乡建设部等七部门联合印发的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,对于严重失信的中介机构和个人,将实行行业禁入措施。这意味着他们不仅无法在中介超市中提供服务,还可能在整个房地产中介行业中被禁止从事相关业务。

二、失信行为对中介服务的影响

  1. 一般失信行为:

    • 即使失信行为不属于严重范畴,如无故放弃中选结果、不按时签订合同、擅自提高服务收费等,中介服务机构也可能面临暂停参与承接中介服务的处罚。这种处罚虽然不如行业禁入严厉,但也会对中介机构的业务运营造成一定影响。
  2. 信用记录受损:

    • 失信行为还会导致中介服务机构或个人的信用记录受损。在信用体系日益完善的今天,良好的信用记录是从事各类商业活动的基础。失信记录可能影响中介机构在市场上的声誉和竞争力,进而影响其业务拓展和客户信任。

三、建议与措施

  1. 遵守法律法规和行业规范:

    • 中介服务机构和个人应严格遵守国家法律法规和行业规范,确保业务活动的合法性和合规性。避免任何可能引发失信行为的活动,如提供虚假信息、串通报价等。
  2. 加强信用管理:

    • 中介服务机构应建立健全信用管理制度,加强对员工和业务的信用管理。通过定期培训、考核和监督等方式,提高员工的信用意识和业务水平,降低失信风险。
  3. 积极修复信用记录:

    • 如果中介服务机构或个人已经存在失信记录,应积极采取措施修复信用记录。这包括履行失信惩戒决定、参加信用修复培训、提交信用报告等方式。通过积极修复信用记录,可以逐步恢复市场信任和业务运营能力。

综上所述,失信人员在从事中介服务方面确实会受到一定的限制。为了避免这些限制并维护良好的市场声誉和业务运营能力,中介服务机构和个人应严格遵守法律法规和行业规范,加强信用管理,并积极修复信用记录。