结论：预定合同之后又签订了合同，两份合同的效力需根据具体情况来判断，一般情况下，后签订的合同如果符合法定生效条件，是有效的，且可能对前合同产生变更、补充或替代等效果。
分析说明：
合同生效的基本条件：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同生效需满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定、不违背公序良俗等条件。若两份合同均满足这些条件，则它们各自在其签订时即具有法律效力。
后签订合同的效力：
- 后签订的合同，如果其内容合法、双方意思表示真实且没有违反法律、行政法规的强制性规定，那么它是有效的。后合同可能对前合同的内容进行变更、补充或替代，具体取决于后合同的具体条款和双方当事人的意图。
- 例如，如果后合同明确约定“本合同自签订之日起，取代双方之前就同一事项签订的所有合同”，那么后合同将替代前合同，前合同中与后合同相冲突的部分将不再具有法律效力。
两份合同的关系：
- 如果两份合同涉及的是同一事项，且后合同没有明确表示取代前合同，那么两份合同可能并存，各自在其约定的范围内产生法律效力。但这种情况下，可能会因合同条款的冲突或重叠而产生争议，需要依据合同的具体内容、双方当事人的意图以及相关法律法规进行解释和判断。
- 如果两份合同涉及的是不同事项，或者虽然涉及同一事项但后合同并未对前合同产生实质性影响，那么两份合同将各自独立存在，均具有法律效力。
特殊场景：
- 在房地产交易中，预定合同（如认购书、意向书等）通常用于初步确定交易意向和条件，而正式的买卖合同则用于详细约定双方的权利和义务。如果双方在签订预定合同后又签订了正式的买卖合同，且正式合同中包含了预定合同中的所有主要条款，并进行了进一步的细化和明确，那么正式合同将取代预定合同，成为双方履行义务和享有权利的依据。
行动建议：
- 如果你面临这样的情况，建议首先仔细审查两份合同的具体内容，特别是后合同中关于前合同效力的约定。
- 如果两份合同存在冲突或重叠，或者你对合同的效力有疑问，可以寻求专业法律帮助，以便更准确地理解合同条款和法律规定，从而维护自己的合法权益。
法律后果：
- 如果后合同被认定为有效且取代了前合同，那么双方将按照后合同的约定履行义务和享有权利。如果一方违反后合同的约定，将可能承担违约责任。
- 如果两份合同并存且均有效，那么双方需要分别按照两份合同的约定履行义务和享有权利。在这种情况下，如果一方同时违反了两份合同的约定，可能需要承担双重违约责任（但具体需根据合同内容和法律规定来判断）。