结论：宅基地地上房屋分家析产和共有物分割在法律性质、适用情形及法律后果上均存在显著差异。在出资少建造宅基地上房屋的情况下，选择哪种诉讼方式需根据具体情形和目的来决定。

一、分家析产与共有物分割的法律性质

1. 分家析产：

   • 法律性质：分家析产通常指的是家庭成员之间因分家而产生的财产分割行为，它更多是基于家庭关系和传统习俗，而非严格的法律行为。但在法律上，分家析产往往涉及到对家庭共有财产的分割，因此也具有一定的法律属性。
   • 适用情形：主要适用于家庭成员之间因分家、离婚、继承等原因，需要对家庭共有财产进行分割的情况。在宅基地地上房屋的情境中，如果家庭成员共同出资建造了房屋，后来因分家等原因需要分割，则可能涉及分家析产。

2. 共有物分割：

   • 法律性质：共有物分割是指共有人之间按照法律规定或约定，对共有物进行分割的行为。它是一种严格的法律行为，必须遵循法律规定的程序和原则。
   • 适用情形：主要适用于共有人之间因各种原因（如合作建房、共同继承等）需要对共有物进行分割的情况。在宅基地地上房屋的情境中，如果房屋是由多个共有人共同出资建造，后来因某种原因需要分割，则可能涉及共有物分割。

二、出资少建造宅基地上房屋的诉讼选择

在出资少建造宅基地上房屋的情况下，如果家庭成员之间因分家等原因需要分割房屋，且该房屋被视为家庭共有财产，那么可以选择分家析产的方式。这种方式更多是基于家庭关系和传统习俗，可能不需要严格的法律程序，但最好还是通过协商或调解来达成一致，以避免家庭矛盾。

如果房屋是由多个共有人（包括出资少的成员）共同出资建造，且共有人之间因某种原因（如合作关系的破裂）需要分割房屋，那么应该选择共有物分割的方式。这种方式需要遵循法律规定的程序和原则，如共有人之间的协商、评估、拍卖或变卖等。在共有物分割中，出资少的成员也有权按照其出资比例或约定比例获得相应的份额。

三、法律建议

1. 明确房屋性质：在决定选择哪种诉讼方式之前，首先要明确宅基地地上房屋的性质。如果房屋被视为家庭共有财产，且分割是基于分家等原因，那么可以选择分家析产；如果房屋是由多个共有人共同出资建造，且分割是基于共有关系的破裂等原因，那么应该选择共有物分割。
2. 协商优先：无论选择哪种诉讼方式，都建议先通过协商或调解来达成一致。这不仅可以节省时间和成本，还可以避免家庭矛盾或法律纠纷的升级。
3. 寻求法律帮助：如果协商或调解无果，或者对法律程序不熟悉，建议寻求专业的法律帮助。作为专业律师，我可以根据具体情况提供详细的法律建议和诉讼策略。

四、可能的法律后果

1. 分家析产的法律后果：如果通过分家析产的方式分割房屋，且分割协议合法有效，那么各家庭成员将按照协议约定获得相应的房屋份额。但需要注意的是，分家析产协议可能受到家庭关系、传统习俗等因素的影响，其法律效力可能存在一定的不确定性。
2. 共有物分割的法律后果：如果通过共有物分割的方式分割房屋，且分割程序合法有效，那么各共有人将按照法律规定或约定比例获得相应的房屋份额。共有物分割的法律后果相对更加明确和稳定，因为它是基于严格的法律程序和原则进行的。