楼上漏水给楼下演了二审判完了不给钱怎么办-苏湖城律师|法行宝
2026-05-01 房产纠纷

针对您提出的“楼上漏水给楼下演了二审判完了不给钱怎么办”的问题,我理解您的核心诉求是在获得法院二审判决后,楼上业主仍不履行赔偿义务,您希望了解后续的维权措施。以下是我的详细解答:

  1. 确认判决效力与履行期限

    • 首先,需确认二审判决是否已生效。根据《民事诉讼法》规定,二审判决为终审判决,自作出之日起即发生法律效力。若判决已生效,且判决中明确了履行期限(如“被告应于本判决生效之日起十日内赔偿原告损失XX元”),则楼上业主应在该期限内履行赔偿义务。
    • 若履行期限已过,楼上业主仍未赔偿,您可采取以下措施:
  2. 申请强制执行

    • 步骤:向作出生效判决的法院(即二审法院或其指定的基层法院)提交《强制执行申请书》,并附上生效判决书、身份证明等材料。
    • 执行措施:法院可采取查封、扣押、冻结楼上业主的财产(如银行账户、房产、车辆等),并拍卖、变卖以清偿债务。若楼上业主拒不配合,法院还可对其采取罚款、拘留等强制措施。
    • 执行期限:根据《民事诉讼法》,法院应在收到申请后6个月内执行完毕。若因特殊情况需延长,需经法院院长批准。
  3. 考虑楼上业主的履行能力

    • 若楼上业主无财产可供执行:您可申请法院将其纳入失信被执行人名单,限制其高消费(如乘坐飞机、高铁、入住星级酒店等),并公开曝光其失信行为。此外,若楼上业主存在转移财产、逃避执行等行为,您还可向法院提供线索,追究其拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。
    • 若楼上业主有履行能力但拒不履行:除上述强制执行措施外,您还可向法院申请对其采取更严厉的处罚,如罚款、拘留等。若情节严重,楼上业主可能构成拒不执行判决、裁定罪,面临刑事处罚。
  4. 协商与调解

    • 在申请强制执行前或执行过程中,您仍可尝试与楼上业主协商,寻求和解。例如,可提出分期赔偿、以物抵债等方案,以降低执行成本,尽快解决纠纷。
    • 若协商无果,您还可向法院申请调解,或通过社区、物业等第三方机构进行调解。调解成功后,双方可签订调解协议,并由法院出具调解书,该调解书与判决书具有同等法律效力。
  5. 注意事项

    • 保留证据:在申请强制执行或采取其他措施前,请确保您已妥善保管好所有与漏水纠纷相关的证据(如照片、视频、维修记录、鉴定报告等),以及法院的判决书、执行申请书等材料。
    • 及时跟进:在申请强制执行后,请定期与法院联系,了解执行进展。若发现楼上业主有新的财产线索或转移财产的行为,请及时向法院报告。
    • 法律援助:若您在执行过程中遇到困难或疑问,可随时向我咨询,我将为您提供专业的法律建议和支持。

总结:在获得法院二审判决后,若楼上业主仍不履行赔偿义务,您可通过申请强制执行、考虑楼上业主的履行能力、协商与调解等途径维护自身权益。在此过程中,请务必保留好相关证据,及时跟进执行进展,并寻求专业法律支持。