针对房产虚假宣传的处罚，主要依据其违法行为的严重程度，从民事责任、行政责任乃至刑事责任三个层面进行处罚。以下是对这一问题的详细解析：

一、民事责任

1. 违约责任：

   • 若开发商的虚假宣传内容构成合同条款的一部分，或对购房者决定购买房屋起到实质性影响，开发商应承担违约责任。购房者有权要求开发商支付违约金，并赔偿因虚假宣传导致的经济损失，包括直接损失（如多支出的费用）和间接损失（如因房屋不符合预期而产生的额外费用）。

2. 解除合同并赔偿：

   • 若虚假宣传行为严重影响购房者对房屋的正常使用或购买意愿，致使合同目的无法实现，购房者有权解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时赔偿因此遭受的全部损失。

二、行政责任

1. 警告、罚款：

   • 依据《中华人民共和国反不正当竞争法》，开发商若违反规定进行虚假宣传，监督检查部门可以责令其停止违法行为，消除影响，并根据情节轻重处以二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，并可以吊销营业执照。

2. 吊销营业执照：

   • 对于情节严重的虚假宣传行为，如多次违规、造成恶劣社会影响等，市场监督管理部门有权吊销开发商的营业执照，剥夺其继续从事经营活动的资格。

三、刑事责任

• 当开发商的虚假宣传行为达到一定程度，构成犯罪时，将依法承担刑事责任。例如，若开发商故意夸大楼盘配套设施、绿化面积等，骗取大量消费者钱财，且金额巨大，即可能构成虚假广告罪，面临二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金的刑事处罚。

四、消费者维权建议

1. 及时收集证据：

   • 购房者在遭遇虚假宣传时，应第一时间收集相关证据，如广告宣传资料、购房合同、交易凭证等，以便后续维权。

2. 通过法律途径维权：

   • 购房者可以向市场监督管理部门举报开发商的违法行为，要求其进行调查处理；同时，也可以向法院提起民事诉讼，要求开发商承担民事责任；在构成犯罪的情况下，还可以向公安机关报案，追究开发商的刑事责任。

举例说明：

假设某开发商在销售楼盘时，宣称将建设大型购物中心和知名学校，但实际并未规划或建设这些设施。购房者因相信这些宣传而购买了房屋。后来发现这些宣传均为虚假，此时购房者可以：

• 要求开发商承担违约责任，支付违约金并赔偿经济损失；
• 若虚假宣传严重影响购房者对房屋的正常使用或购买意愿，购房者可以解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时赔偿因此遭受的全部损失；
• 向市场监督管理部门举报开发商的违法行为，要求其进行调查处理；
• 若开发商的虚假宣传行为构成犯罪，购房者还可以向公安机关报案，追究开发商的刑事责任。

综上所述，房产虚假宣传的行为将受到法律的严厉制裁。购房者应充分了解自身权益和法律途径，积极维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。