房屋认购协议中交的定金在特定情况下是可以退还的，具体能否退还以及退还的方式，主要取决于认购协议中的约定以及双方的实际履约情况。以下是对此问题的详细解析：

1. 开发商违约或存在欺诈行为

   • 情形说明：若开发商在认购协议约定的期限内将房屋转售给他人，或者故意隐瞒重要事实、提供虚假信息，导致购房者无法签订正式的购房合同，构成违约或欺诈。
   • 法律依据：根据《民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。若存在欺诈行为，购房者还有权请求撤销认购协议，并要求开发商返还定金及可能承担的赔偿责任。
   • 实例分析：如开发商与购房者签订认购协议并收取定金后，又将房屋卖给第三方，或者隐瞒房屋已被抵押的事实，购房者有权要求开发商双倍返还定金或撤销协议并退还定金。

2. 开发商未取得相关证件

   • 情形说明：开发商在预售房屋时未取得预售许可证等相关证件，导致认购协议可能无效。
   • 法律依据：根据相关司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。无效的合同自始没有法律约束力，开发商应当返还购房者支付的定金。
   • 实例分析：如某楼盘在未取得预售许可证的情况下与购房者签订认购协议并收取定金，购房者可以要求开发商退还定金。

3. 不可归责于双方的原因

   • 情形说明：签订认购协议后，因国家出台新的购房政策导致购房者失去购房资格或无法获得足够贷款额度，或者因自然灾害、战争等不可抗力导致无法签订正式购房合同。
   • 法律依据：根据相关司法解释和《民法典》的规定，因不可归责于双方的事由或不可抗力导致合同无法履行的，出卖人应当将定金返还买受人。
   • 实例分析：如购房者因新出台的限购政策失去购房资格，或者因地震导致房屋受损无法正常交付，购房者有权要求开发商退还定金。

4. 双方协商一致

   • 情形说明：双方协商解除认购协议或定金合同，并明确约定退还定金。
   • 法律依据：根据合同法的原则，双方协商一致可以解除合同，并约定合同解除后的权利义务，包括定金的退还。
   • 实例分析：如购房者与开发商在签订认购协议后，因个人原因或市场变化等原因协商解除协议，并约定开发商退还定金。

注意事项与建议：

• 在签订房屋认购协议时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于定金的性质、用途及退还条件的约定。
• 保留好相关证据，如收据、合同、通讯记录等，以备不时之需。
• 若遇到定金退还问题，建议先与开发商协商解决；协商不成时，可以依据相关法律法规和合同约定，通过法律途径维护自身权益。

综上所述，房屋认购协议中交的定金在特定情况下是可以退还的。购房者在处理此类问题时，应结合自身情况仔细分析，并在必要时寻求专业法律帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。