结论概述：
- 押金退还问题：合同未到期时，押金是否退还取决于合同中的具体约定以及是否存在违约行为。若无违约且合同无特殊约定，押金通常应退还。
- 未住满租金退还问题：未住满的租金是否退还，同样需依据合同条款及实际情况判断。若因承租人原因提前解约，出租人可能无需退还剩余租金；若因出租人原因或不可抗力，则应退还。
详细分析：
一、押金退还问题
合同约定：
- 首先，应查看租赁合同中关于押金退还的具体条款。合同中可能会明确规定，在合同未到期且承租人无违约行为的情况下，出租人应退还押金。
- 若合同中有此类明确约定，则出租人应按照合同执行，退还押金。
违约行为：
- 若承租人在合同履行期间存在违约行为（如损坏房屋设施、未按时支付租金等），出租人可能根据合同约定或法律规定扣除部分或全部押金作为赔偿。
- 在此情况下，押金是否退还及退还金额将取决于违约行为的性质和严重程度。
无约定或约定不明：
- 若合同中未明确约定押金退还事宜，或约定不明，则应根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定处理。
- 一般情况下，若无违约行为，出租人应退还押金。
二、未住满租金退还问题
合同约定：
- 同样，应首先查看租赁合同中关于提前解约和租金退还的具体条款。合同中可能会规定，在承租人提前解约的情况下，出租人有权扣除部分或全部剩余租金作为补偿。
- 若合同中有此类明确约定，则应按照合同执行。
提前解约原因：
- 若因承租人个人原因（如工作调动、家庭变故等）提前解约，且合同中有相关约定，则出租人可能无需退还剩余租金。
- 若因出租人原因（如房屋存在安全隐患、无法提供合同约定的服务等）或不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致承租人提前解约，则出租人应退还剩余租金。
公平原则：
- 在处理未住满租金退还问题时，还应考虑公平原则。若承租人已支付了较长时间的租金，但因特殊原因仅居住了较短时间，且出租人未因此遭受实际损失，则出租人应适当退还部分租金。
行动建议：
- 查看合同：首先，仔细查看租赁合同中的相关条款，了解押金和租金的退还规定。
- 协商沟通：若合同中有不明确或存在争议的地方，建议与出租人进行协商沟通，寻求双方都能接受的解决方案。
- 法律途径：若协商无果，且认为自己的权益受到侵害，可考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
风险提示：
- 在处理租赁合同纠纷时，务必保留好相关证据（如合同、支付凭证、沟通记录等），以便在需要时证明自己的权益。
- 提前解约可能涉及违约责任和赔偿问题，务必谨慎处理，避免不必要的法律风险。
如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。