村委开具的集体外人员建厂房所有权证明，一般不能直接用于抵押贷款证明，其有效性存疑。以下从不同角度为你详细分析：
法律角度
所有权证明的合法性：
- 根据相关法律规定，不动产（如厂房）的所有权证明通常应由不动产登记机构出具，如房产证等。村委作为基层群众性自治组织，并不具备出具不动产所有权证明的法定职权。因此，村委开具的此类证明在法律上可能不被认可，无法作为有效的所有权证明文件。
抵押贷款的合法性要求：
- 在办理抵押贷款时，银行或其他金融机构通常要求抵押物具有清晰、合法的所有权证明。如果村委开具的证明无法被认定为有效的所有权证明，那么该证明将无法满足抵押贷款的合法性要求，银行或金融机构可能不会接受该证明作为抵押物。
实际操作角度
银行或金融机构的审核标准：
- 银行或金融机构在办理抵押贷款时，会有一套严格的审核标准。这些标准通常包括抵押物的所有权证明、价值评估、抵押物的可处置性等。村委开具的证明可能无法满足这些审核标准，导致贷款申请被拒绝。
风险防控：
- 从风险防控的角度来看，银行或金融机构更倾向于接受具有明确、合法所有权证明的抵押物。村委开具的证明可能存在法律风险，如证明的真实性、合法性等无法得到保障，这会增加银行或金融机构的风险敞口。
建议
获取合法所有权证明：
- 如果你是集体外人员，并希望在村集体土地上建厂房并用于抵押贷款，建议首先通过合法途径获取厂房的所有权证明。这可能包括与村集体协商、办理相关土地使用手续、申请房产证等。
咨询专业机构：
- 在办理抵押贷款前，建议咨询专业的金融机构或律师，了解具体的贷款要求和审核标准。他们可以根据你的具体情况，提供针对性的建议和指导。
谨慎对待村委证明：
- 尽管村委可能出于好意或便利为你开具证明，但你需要谨慎对待这类证明。在涉及法律权益和金融交易时，务必确保所有文件的合法性和有效性。
如果你在债务债权、金融保险或房产问题等方面有进一步的疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供专业、全面的法律建议。