关于质保金是否可以约定其他返还条件的问题，这主要取决于具体的法律法规以及双方合同中的约定。以下是我根据《上饶市物业质量保修金退还管理办法》及相关法律法规，为您提供的详细解答：

首先，质保金的返还通常遵循一定的法定条件。以《上饶市物业质量保修金退还管理办法》为例，它明确规定了保修责任期满后质保金本息余额退还建设单位的三个条件：

1. 未出现属于保修范围内的物业质量问题：如果物业在保修期内没有出现任何质量问题，那么质保金在保修期满后应当全额退还。

2. 出现物业质量问题但已妥善处理：如果物业在保修期内出现了质量问题，但建设单位已经按照相关规定进行了维修，并且维修经验收合格；或者业主自行维修，但建设单位与业主就维修费用承担达成了和解协议并履行了给付义务，那么质保金同样可以在保修期满后退还。

3. 争议解决后履行义务：如果物业在保修期内出现了质量问题，并且双方就责任承担发生了争议，但建设单位已经按照人民法院或者仲裁委员会的法律文书履行了义务，那么质保金也可以在保修期满后退还。

关于约定其他返还条件：

• 合同自由原则：在法律法规允许的范围内，建设单位和业主（或相关方）可以在合同中约定其他质保金返还的条件。这些条件应当合法、合理，并且不得违反法律法规的强制性规定。

• 注意事项：

  • 约定的条件应当明确、具体，避免模糊不清导致争议。
  • 约定的条件不得损害公共利益或第三方合法权益。
  • 如果约定的条件与法律法规相冲突，那么该约定将被视为无效。

• 实际操作建议：

  • 在约定其他返还条件时，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保约定的合法性和有效性。
  • 双方应当充分沟通，明确各自的权利和义务，避免后续产生纠纷。

总结：

质保金的返还条件通常遵循法律法规的规定，但在不违反法律法规的前提下，双方可以在合同中约定其他返还条件。这些条件应当合法、合理，并且明确具体，以避免后续产生争议。如果您在具体操作中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询专业律师或相关机构。