房产证提虚假材料办的依那部法撤销-饶振宇律师|法行宝
2026-04-30 房产纠纷

针对您提出的“房产证提虚假材料办的依那部法撤销”的问题,结论前置如下:

  1. 撤销依据的法律: 若房产证是通过提交虚假材料办理的,其撤销主要依据的是《中华人民共和国民法典》中关于民事法律行为效力的规定,特别是关于虚假意思表示和欺诈的相关条款。同时,具体到房产登记领域,还会涉及到《不动产登记暂行条例》及其实施细则中关于登记错误和更正登记的规定。

  2. 具体法律分析:

    • 《中华人民共和国民法典》:

      • 根据《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在房产证办理过程中,如果申请人提交了虚假材料,导致登记机构基于错误信息办理了房产证,这即构成了一种欺诈行为,受损害方(如真实产权人或相关利害关系人)有权请求撤销该房产证。
      • 另外,《民法典》第二百二十条也规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。这同样适用于因虚假材料导致的房产证错误登记情况。
    • 《不动产登记暂行条例》及其实施细则:

      • 根据《不动产登记暂行条例》第二十九条,利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。虽然这一条款主要规定的是异议登记,但它也间接说明了在登记错误时,利害关系人有权采取法律措施进行救济。
      • 具体到撤销房产证的操作,通常需要先通过行政复议或行政诉讼等途径确认登记错误,并请求登记机构撤销错误的房产证。这一过程中,会涉及到对提交虚假材料行为的认定和处罚,以及因此导致的登记错误的更正。
  3. 实际操作建议:

    • 收集证据:首先,需要收集能够证明房产证办理过程中存在虚假材料的证据,如虚假合同、虚假身份证明等。
    • 申请更正或撤销:然后,可以向不动产登记机构申请更正登记或撤销错误的房产证。如果登记机构不予受理或不予更正,可以向人民法院提起行政诉讼,请求法院判决登记机构撤销错误的房产证。
    • 寻求法律帮助:在整个过程中,建议寻求专业律师的帮助,以确保您的权益得到充分保护。律师可以协助您收集证据、准备法律文件、参与诉讼等。

总结来说,如果房产证是通过提交虚假材料办理的,您可以依据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》及其实施细则的相关规定,通过申请更正登记或提起行政诉讼等途径请求撤销该房产证。在整个过程中,务必注意收集证据并寻求专业律师的帮助。如果您有任何进一步的法律问题或需要具体的法律帮助,请直接向我咨询。