在土地转让合同纠纷中，常见的案由主要围绕合同效力、履行及违约等方面展开。以下是具体分析：

1. 确认合同效力纠纷
   若双方对土地转让合同的效力存在争议（如合同是否因违反法律强制性规定、未经审批程序或存在欺诈、胁迫等情形而无效），案由可确定为“确认合同效力纠纷”。此类纠纷的核心在于审查合同是否具备法律效力。

2. 土地转让合同纠纷（具体类型）
   根据争议焦点不同，可进一步细分为：

   • 履行纠纷：如一方未按约定支付转让款、交付土地或办理权属变更登记，案由为“土地转让合同纠纷”，需结合具体违约行为主张权利。
     
   • 解除纠纷：若因根本违约或情势变更需解除合同，案由同样为“土地转让合同纠纷”，但诉讼请求需明确解除合同及赔偿损失等。
     
   • 违约责任纠纷：针对逾期付款、土地瑕疵等违约行为，可单独以“土地转让合同纠纷”为案由，要求承担违约责任。

3. 与土地权属相关的衍生纠纷

   • 侵权责任纠纷：若转让方无权处分土地（如未取得集体土地使用权或超越权限转让），受让方可主张侵权赔偿，案由为“侵权责任纠纷”。
     
   • 行政纠纷：若因土地转让涉及行政审批（如农用地转用、出让手续不合规），可能引发行政诉讼，但此属于公法范畴，与民事合同纠纷需区分。

实务建议：

• 签订土地转让合同时，务必核实土地权属、规划用途及审批手续，避免因主体不适格或程序违法导致合同无效。
  
• 争议发生后，优先通过协商或调解明确争议焦点（如效力、履行或违约），再选择对应案由起诉，以提高诉讼效率。
  

若有具体合同条款或纠纷细节需分析，可直接向我咨询，我会结合事实与法律为你提供详细解答。