农村自建房双方约定的撰写，关键在于明确双方权利义务、确保条款合法有效且具备可操作性。以下是具体撰写要点及示例条款，供你参考：

一、核心条款框架

1. 合同主体信息

   • 写明双方姓名、身份证号、联系方式、住址（确保主体明确，避免后续纠纷）。
   • 示例：
     甲方（建房方）：张三，身份证号×××，联系电话×××，住址××村×组
     乙方（施工方）：李四，身份证号×××，联系电话×××，住址××村×组

2. 工程概况

   • 明确房屋位置、面积、结构、层数、设计图纸（如有）等基本信息。
     
   • 示例：
     工程地点：××村×组甲方宅基地
     建筑面积：约200平方米，两层砖混结构，按附件设计图纸施工

3. 承包方式与范围

   • 区分“包工包料”“包工不包料”等模式，明确施工范围（如基础、主体、装修等）。
     
   • 示例：
     承包方式：包工包料（或包工不包料，甲方提供水泥、钢筋等材料）
     施工范围：从基础开挖到主体封顶，含内外墙抹灰、屋顶防水

4. 工期与进度

   • 约定开工、竣工日期，以及关键节点（如基础完成、主体封顶）的时间要求。
     
   • 示例：
     工期：自2024年×月×日至2024年×月×日，共90天
     进度：基础工程需在开工后15日内完成，主体工程每层不超过20天

5. 质量标准与验收

   • 引用国家标准（如《住宅建筑规范》）或地方标准，明确验收流程。
     
   • 示例：
     质量标准：符合《农村住房建设技术政策》及地方规范，主体结构保修5年
     验收：分阶段验收（基础、主体、竣工），乙方需提前3日通知甲方

6. 价款与支付方式

   • 明确总价款、付款节点（如预付款、进度款、尾款）及支付条件。
     
   • 示例：
     总价款：人民币25万元（大写：贰拾伍万元整）
     支付方式：合同签订后付30%，主体封顶付50%，竣工验收后付20%

7. 安全责任

   • 约定施工期间的安全责任划分（如乙方负责工人安全，甲方提供必要防护条件）。
     
   • 示例：
     乙方需为施工人员购买意外险，施工期间发生安全事故由乙方承担全部责任

8. 违约责任

   • 明确逾期完工、质量不达标等情形的违约金或赔偿方式。
     
   • 示例：
     逾期完工：每逾期一日，乙方按合同总价款的0.1%支付违约金
     质量不达标：乙方需无偿返工至合格，并赔偿甲方因此产生的损失

9. 争议解决

   • 约定纠纷解决方式（如协商、诉讼或仲裁）及管辖法院。
     
   • 示例：
     本合同未尽事宜由双方协商解决；协商不成，向房屋所在地人民法院提起诉讼

二、注意事项

1. 合法性审查

   • 确保宅基地使用权合法（甲方需提供宅基地证或审批文件），避免因土地问题导致合同无效。
     
   • 施工方需具备相应资质（如农村小型工程可放宽，但需符合地方规定）。

2. 条款细化

   • 避免使用“大概”“左右”等模糊表述，如工期、价款等需精确到具体数字或计算方式。
     
   • 示例：价款包含税费、运输费等全部费用，不再另行计取

3. 签字与公证

   • 双方签字并按手印，必要时可公证或由村委会见证，增强合同效力。
     
   • 示例：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份

三、示例条款（简化版）

农村自建房施工合同  
甲方（建房方）：×××  
乙方（施工方）：×××  

1. 工程内容：甲方宅基地上建造两层砖混结构房屋，面积200㎡，按图纸施工。  
2. 工期：2024年×月×日至×月×日。  
3. 价款：25万元，分三期支付（签约30%、封顶50%、验收20%）。  
4. 质量：符合国家规范，保修2年。  
5. 违约：逾期每日赔0.1%，质量不达标需返工并赔损失。  
6. 争议：向房屋所在地法院起诉。  

甲方（签字/手印）：　　　　　乙方（签字/手印）：  
日期：　　　　　　　　　　　日期：  

如需进一步调整或补充条款，可直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业建议。