在土地估价比较法中，案例通常不可以选自己作为比较对象。以下是对这一问题的详细分析：
一、土地估价比较法的基本原理
土地估价比较法，也称为市场比较法，是一种通过比较待估土地与近期内已经发生交易的类似土地的价格，来估算待估土地价格的方法。这种方法的核心在于选择“类似土地”作为比较对象，这些类似土地在地理位置、用途、面积、形状、土地条件等方面应与待估土地具有相似性。
二、为何不能选自己作为比较案例
缺乏客观性：如果选择自己作为比较案例，那么估价过程就失去了客观性。因为待估土地本身并没有发生交易，没有实际的市场价格可供参考。如果强行将自己作为比较对象，那么估价结果将完全取决于主观判断，无法反映市场的真实情况。
违反估价原则：土地估价需要遵循一定的原则，如客观性原则、公正性原则、科学性原则等。选择自己作为比较案例显然违反了这些原则，因为这样的估价过程无法保证客观性和公正性，也无法体现科学性。
无法反映市场变化：市场是不断变化的，土地价格也会随着市场供求关系、政策环境等因素的变化而波动。如果选择自己作为比较案例，那么就无法反映这些市场变化对土地价格的影响，因为待估土地本身并没有经历这些市场变化。
三、正确的比较案例选择方法
选择近期交易的类似土地：应选择近期内（通常是一年内）已经发生交易的类似土地作为比较对象。这些土地的价格更能反映当前市场的真实情况。
考虑土地条件的相似性：在选择比较案例时，应充分考虑土地条件的相似性，包括地理位置、用途、面积、形状、土地条件等方面。只有条件相似的土地才能作为有效的比较对象。
进行必要的调整：即使选择了条件相似的土地作为比较对象，也可能存在一些差异。因此，在进行估价时，还需要根据这些差异对比较案例的价格进行必要的调整，以确保估价结果的准确性。
四、特殊情况下的处理
在某些特殊情况下，如待估土地非常独特，难以找到完全相似的比较案例时，可以考虑采用其他估价方法（如收益法、成本法等）进行辅助估价。同时，也可以咨询专业的土地估价机构或专家，以获取更准确的估价结果。
综上所述，土地估价比较法中不能选择自己作为比较案例。正确的做法是选择近期交易的类似土地作为比较对象，并考虑土地条件的相似性进行必要的调整。如果你在土地估价方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。