农村房屋一般不能用商事仲裁确认房子归属。以下从多个角度进行分析：

1. 商事仲裁的适用范围：

   • 商事仲裁主要适用于平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。它通常处理的是具有商业性质的争议，如买卖合同、借款合同、租赁合同等纠纷。
   • 农村房屋归属问题，本质上属于物权确认纠纷，特别是涉及宅基地使用权和房屋所有权的确认，这并不直接属于商事仲裁的典型适用范围。

2. 农村房屋的特殊性：

   • 农村房屋与宅基地紧密相连，宅基地使用权是农村村民的基本权利，受到《土地管理法》等法律的严格保护。
   • 农村房屋的归属问题，往往与宅基地使用权的归属、家庭成员间的继承、赠与等法律关系交织在一起，这些关系更多地受到《民法典》中物权编、继承编等条款的调整，而非商事仲裁的范畴。

3. 仲裁协议的有效性：

   • 即使双方当事人试图通过仲裁协议将农村房屋归属问题提交商事仲裁，该仲裁协议也可能因违反法律强制性规定或公序良俗而被认定为无效。
   • 仲裁协议的有效性是仲裁程序启动的前提，如果仲裁协议无效，那么仲裁机构将无权对争议进行裁决。

4. 法律救济途径：

   • 对于农村房屋归属问题，当事人通常可以通过行政途径（如向当地土地管理部门申请确权）或司法途径（如向人民法院提起确权之诉）来寻求法律救济。
   • 人民法院在审理此类案件时，会依据相关法律法规和事实证据，对房屋归属作出明确判决。

建议：

• 如果您面临农村房屋归属问题，建议首先咨询当地土地管理部门或法律专业人士，了解具体的法律程序和救济途径。
• 在处理此类问题时，务必保留好相关证据，如宅基地使用证、房屋买卖合同、继承公证书等，以便在需要时提供证明。
• 如果您认为自己的权益受到侵害，且无法通过协商解决，可以考虑向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

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