结论：如果能充分证明对方假借代卖房屋为由诱导他人贷款，受害者在一定条件下是有可能免责的，但具体能否免责以及免责的范围和程度，需要结合实际情况和法律规定来综合判断。

分析说明：

1. 合同效力问题：

   • 如果对方以欺诈手段使受害者在违背真实意思的情况下签订了贷款合同，根据《民法典》的相关规定，受害者有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力，受害者因此无需承担贷款责任。
   • 欺诈的构成通常要求行为人故意告知虚假情况或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示。在此情况下，若能证明对方存在欺诈行为，且该行为与受害者签订贷款合同之间存在因果关系，则合同可能被撤销。

2. 免责条件：

   • 受害者需要及时行使撤销权。根据《民法典》的规定，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
   • 受害者需要提供充分的证据证明对方的欺诈行为。这可能包括书面证据、证人证言、录音录像等。证据的充分性和可信度将直接影响法院或仲裁机构的判断。

3. 实际案例与法律实践：

   • 在实际案例中，法院或仲裁机构会综合考虑双方当事人的陈述、证据以及相关法律法规，来判定合同是否应被撤销以及受害者是否应免责。
   • 如果受害者能够成功证明对方的欺诈行为，并且及时行使了撤销权，那么法院或仲裁机构很可能会支持受害者的免责请求。

4. 其他可能的法律后果：

   • 即使合同被撤销，受害者也可能需要承担一定的责任，如返还因合同而获得的财产（如果有的话）或者赔偿对方因此遭受的损失（如果受害者存在过错的话）。但这些责任通常与贷款责任本身是分开的。
   • 如果对方的欺诈行为构成犯罪（如诈骗罪），受害者还可以向公安机关报案，要求追究对方的刑事责任。

行动建议：

• 收集证据：受害者应尽快收集所有能够证明对方欺诈行为的证据，包括书面材料、录音录像、证人证言等。
• 咨询律师：在采取任何法律行动之前，受害者应咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及可能的法律后果。
• 及时行使权利：如果受害者决定撤销合同或采取其他法律行动，应尽快进行，以免错过行使权利的期限。

特殊场景：

• 如果受害者已经部分履行了贷款合同（如已经支付了部分利息或本金），在合同被撤销后，受害者有权要求对方返还这些款项。但具体返还的金额和方式需要根据实际情况和法院或仲裁机构的判决来确定。

后续思考依据：

• 受害者在处理此类问题时，应密切关注相关法律法规的变化和法院或仲裁机构的最新判例，以便及时调整自己的法律策略。
• 如果对方提出反诉或提出其他抗辩理由，受害者需要准备充分的证据和法律理由来应对这些挑战。

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