结论：先签订动迁协议，再对原动迁房产订立公证遗嘱，在法律上是否有效，需分情况讨论。一般来说，如果动迁房产在订立遗嘱时仍属于被继承人的合法财产，且遗嘱符合法定形式和实质要件，那么该遗嘱是有效的；但如果动迁房产在订立遗嘱前已经发生权属变更，或者遗嘱存在无效情形，则该遗嘱可能无效。

分析：

1. 动迁房产的权属状态：

   • 动迁协议签订后，原动迁房产的权属可能因动迁而发生变化。如果动迁协议已经明确约定了房产的置换、补偿等事项，并且相关手续已经办理完毕，那么原动迁房产的权属可能已经转移至动迁方或新房产的所有人。
   • 如果动迁协议签订后，原动迁房产的权属尚未发生变更，或者变更手续尚未办理完毕，那么该房产在法律上仍可能属于被继承人的合法财产。

2. 遗嘱的有效性：

   • 遗嘱的有效性取决于其是否符合法定形式和实质要件。根据《民法典》的相关规定，遗嘱应当是遗嘱人真实意思的表示，且遗嘱人具有完全民事行为能力。同时，遗嘱的形式（如自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等）也需符合法律规定。
   • 如果被继承人在订立遗嘱时，原动迁房产仍属于其合法财产，且遗嘱符合法定形式和实质要件，那么该遗嘱是有效的。即使之后动迁房产发生权属变更，也不影响遗嘱中关于该房产的处分意愿的效力（但实际执行时可能因房产已不存在而面临困难，需通过其他方式如折价补偿等实现遗嘱意愿）。
   • 如果被继承人在订立遗嘱前，原动迁房产的权属已经发生变更，或者遗嘱存在无效情形（如遗嘱人无民事行为能力、遗嘱内容违法等），那么该遗嘱可能无效。

3. 公证遗嘱的特殊性：

   • 公证遗嘱是经过公证机关公证的遗嘱，具有较高的证明力。在遗嘱继承中，公证遗嘱通常被视为优先适用的遗嘱形式。
   • 然而，公证遗嘱的有效性同样取决于其是否符合法定形式和实质要件。如果公证遗嘱存在无效情形，即使已经公证，也可能被认定为无效。

建议：

• 如果您或您的家人面临类似情况，建议首先确认原动迁房产的权属状态。如果房产已经发生权属变更，那么需要重新考虑遗嘱的订立和执行方式。
• 如果房产仍属于被继承人的合法财产，且您希望订立遗嘱处分该房产，建议咨询专业律师，确保遗嘱符合法定形式和实质要件，并考虑进行公证以增强遗嘱的证明力。
• 在订立遗嘱时，应充分考虑动迁可能带来的影响，并在遗嘱中明确相关事项的处理方式，以避免未来可能出现的纠纷。

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