房贷断供后，银行确实有权通过法律途径申请法院拍卖贷款人的房产以收回贷款，而在法院执行前，是否会调解只还本金，这并非一个固定的流程或结果，而是取决于多种因素。以下从几个方面为你详细分析：
银行的立场与策略：
- 银行在面对房贷断供的情况时，首要目标是确保贷款的回收。因此，银行可能会根据借款人的具体情况，包括断供的原因、借款人的还款能力、房产的价值等，来决定是否接受调解，以及调解的具体方案。
- 调解只还本金的可能性存在，但并非银行的首选。银行更可能希望借款人能够继续履行还款义务，或者通过拍卖房产来全额收回贷款。然而，如果借款人确实面临经济困难，且房产价值足以覆盖贷款本金，银行可能会考虑接受只还本金的调解方案，以避免拍卖房产的繁琐程序和可能产生的额外费用。
法院的角色与调解程序：
- 在银行申请法院拍卖房产之前，法院通常会组织双方进行调解。调解的目的是尝试通过协商达成一个双方都能接受的解决方案，从而避免拍卖房产。
- 调解过程中，法院会听取双方的意见和诉求，并根据相关法律法规和实际情况，提出调解建议。如果借款人提出只还本金的调解方案，且银行同意，那么法院可能会根据双方的意愿制作调解书，并据此执行。
- 但如果双方无法达成一致，或者借款人提出的调解方案不符合法律法规或银行的要求，那么法院将依法进行拍卖程序。
借款人的权益与应对策略：
- 作为借款人，在面临房贷断供的情况时，应积极与银行沟通，说明自己的经济状况和还款意愿，尝试达成一个可行的还款计划或调解方案。
- 如果确实无法继续履行还款义务，借款人应了解自己的法律权益和可能面临的法律后果，包括房产被拍卖的风险。在这种情况下，借款人可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师，以制定更合理的应对策略。
- 值得注意的是，即使房产被拍卖，借款人也并非一无所有。根据相关法律法规，拍卖所得在优先支付拍卖费用、银行贷款本金及利息等费用后，如有剩余，将归还给借款人。
实际操作中的变数：
- 在实际操作中，每个案件的具体情况都有所不同。因此，是否会调解只还本金，以及调解的具体结果，都取决于案件的具体情况和双方的协商结果。
- 此外，银行和法院的政策、态度以及市场环境等因素也可能对调解结果产生影响。因此，借款人应密切关注相关动态，并根据实际情况调整自己的应对策略。
总结来说，房贷断供后银行申请法院拍卖房产前，是否会调解只还本金并非固定结果，而是取决于多种因素。作为借款人，应积极与银行沟通并寻求法律援助，以制定合理的应对策略并维护自己的合法权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。